3 Büyük ilde konut fiyatları durdurulamıyor
Hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir'de kiralık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde %75'in üzerinde bir fiyat artışı kaydedildi.
hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il %149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u %97 ile Ankara ve %78 ile İzmir izledi.
3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat
Şubat 2022
Ort. m2 Fiyat
Yıllık
Değişim
1.
İstanbul
24 TL
59 TL
%149
2.
Ankara
11 TL
21 TL
%97
3.
İzmir
21 TL
37 TL
%78
İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti
Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda %250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren ilçe %251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi %206 ile Şişli, %197 ile Maltepe, %189 ile Beyoğlu, %180 ile Beşiktaş, %165 ile Sarıyer, %163 ile Beykoz, %153 ile Üsküdar, %134 ile Eyüpsultan, %129 ile Ataşehir, %126 ile Kadıköy, %123 ile Bakırköy, %122 ile Fatih ve %95 ile Beylikdüzü takip etti.
İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat
Şubat 2022
Ort. m2 Fiyat
Yıllık
Değişim
1.
Kağıthane
25 TL
87 TL
%251
2.
Şişli
34 TL
103 TL
%206
3.
Maltepe
18 TL
55 TL
%197
4.
Beyoğlu
48 TL
139 TL
%189
5.
Beşiktaş
58 TL
162 TL
%180
6.
Sarıyer
51 TL
135 TL
%165
7.
Beykoz
22 TL
58 TL
%163
8.
Üsküdar
23 TL
58 TL
%153
9.
Eyüpsultan
36 TL
85 TL
%134
10.
Ataşehir
29 TL
67 TL
%129
11.
Kadıköy
37 TL
84 TL
%126
12.
Bakırköy
34 TL
76 TL
%123
13.
Fatih
24 TL
53 TL
%122
14.
Beylikdüzü
20 TL
39 TL
%95
Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi
Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe %154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL’ye yükseldi. Etimesgut’u %105 ile Gölbaşı, %103 ile Çankaya, %97 ile Yenimahalle, %94 ile Mamak, %89 ile Keçiören ve %57 ile Altındağ takip etti.
Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat
Şubat 2022
Ort. m2 Fiyat
Yıllık
Değişim
1.
Etimesgut
11 TL
27 TL
%154
2.
Gölbaşı
14 TL
29 TL
%105
3.
Çankaya
18 TL
37 TL
%103
4.
Yenimahalle
11 TL
23 TL
%97
5.
Mamak
8 TL
15 TL
%94
6.
Keçiören
9 TL
16 TL
%89
7.
Altındağ
9 TL
14 TL
%57
İzmir’de Konak birinci oldu
İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir’de %81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada %73 ile Karabağlar, üçüncü sırada %71 ile Balçova, dördüncü sırada %60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada %31 ile Bornova geldi.
İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021
Ort. m2 Fiyat
Şubat 2022
Ort. m2 Fiyat
Yıllık Değişim
1.
Konak
19 TL
35 TL
%81
2.
Karabağlar
14 TL
25 TL
%73
3.
Balçova
19 TL
32 TL
%71
4.
Karşıyaka
19 TL
31 TL
%60
5.
Bornova
19 TL
25 TL
%31
Kaynak: 3 Büyük İlde Konut Fiyatları Yüzde 75’in Üzerinde Artış Gösterdi