3. çeyrekte İzmir'de kira endeksi 2. çeyreğe göre 3,14 puan arttı

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, HurriyetEmlak.com işbirliğiyle 2019 yılı 3. çeyreğine ilişkin kira endeksini hazırladı. 3. çeyrekte kira endeksi Türkiye genelinde bir önceki çeyreğe göre 1,43 puan düşüş gösterdi. İzmir’de ise kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 3,14 puan artış gösterdi, sene sonuna kadar da 3,28 puan artış bekleniyor. İzmir’de ortalama birim kira 13 TL/m2, ortalama kira 1.475 TL, geri dönüş süresi 20 yıl olarak gerçekleşti.  3. çeyrekte İzmir’de en fazla kiralama yapılan ilçe ise Karşıyaka oldu. 

Kiraz ve Kınık’ta 6 TL/m2, Çeşme’de 20 TL/m2

İzmir ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük fiyatlı ilçeler 6 TL/m2 birim kira ile Kiraz ve Kınık, 7 TL/m2 ile Bayındır, Ödemiş ve Torbalı, 8 TL/m2 ile Bergama ve Tire ve 9 TL/m2 ile Selçuk olurken, en yüksek fiyatlı ilçeler 18 TL/m2 ile Urla, 19 TL/m2 ile Güzelbahçe, 20 TL/m2 ile Çeşme oldu. 

En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların geri dönüş sürelerine bakıldığında ise Kiraz’da 27 yıl, Kınık’ta 24 yıl, Bayındır’da 20 yıl, Ödemiş’te 21 yıl, Torbalı’da 22 yıl, Bergama’da 20 yıl, Tire ve Selçuk’ta 22 yıl, Urla’da 26 yıl, Güzelbahçe’de 25 yıl, Çeşme’de 37 yıl olduğu görüldü. 

Tablo 1: İzmir ilçelerinde ortalama birim kira ve geri dönüş süreleri İlçeler Birim Kira (TL/m2) Geri Dönüş Süresi (Yıl) Aliağa 11 19 Balçova 16 19 Bayındır 7 20 Bayraklı 13 21 Bergama 8 20 Bornova 14 22 Buca 13 18 Çeşme 20 37 Çiğli 12 19 Dikili 12 22 Foça 16 22 Gaziemir 13 23 Güzelbahçe 19 25 Karabağlar 11 20 Karaburun 16 23 Karşıyaka 16 21 Kemalpaşa 9 23 Kiraz 6 27 Kınık 6 24 Konak 15 17 Menderes 10 27 Menemen 10 21 Narlıdere 17 28 Ödemiş 7 21 Seferihisar 11 24 Selçuk 9 22 Tire 8 22 Torbalı 7 22 Urla 18 26