5 maddede 2021 inşaat maliyetleri
2021 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri 1 Eylül 2020 tarihinde belli oldu. Peki, inşaat metrekare maliyetleri arttı mı? İşte 5 maddede 2021 inşaat maliyetleri.
Emlak vergisine esas olmak üzere 2021 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlendi.
2021 yılı inşaat metrekare maliyet bedelleri 1 Eylül 2020 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 77 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan cetvelde sıralandı.
Bilindiği üzere bu bedeller her sene yeniden belirleniyor. İnşaat maliyet bedelleri, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere ayrı ayrı belirtiliyor.
Peki, inşaat türlerine göre metrekare fiyatları ne kadar arttı? İnşaat maliyetleri ne kadar? İşte 2021 inşaat maliyetleri 5 maddede tüm detaylarıyla...
1- Lüks inşaatta inşaat maliyetleri 2021
Normal standartların üstünde bir konfor sağlayan inşaat projeleri lüks inşaat kapsamında inşa ediliyor. 2021'de inşa edilecek lüks inşaatların metrekare bedelleri şu şekilde sıralanıyor:
Çelik Karkas Bina
Asgari: 3383,96
Azami: 3608,62
Orta: 3496,29
Betonarme Karkas
Asgari: 2007,27
Azami: 2252,75
Orta: 2130,01
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1646,30
Azami: 1697,59
Orta: 1671,95
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Ahşap Binalar
Asgari: 2681,14
Azami: 2955,46
Orta: 2818,30
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
2- 1. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2021
Kalite anlamında lüks inşaattan sonra gelen 1. sınıf inşaatta tavan püskürtme sıvalı oluyor. 1 ya da 2 odası ahşap kaplama ya da düz alçı sıvalı olabiliyor. 1. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2021 şöyle sıralanıyor:
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2236,70
Azami: 2413,20
Orta: 2324,95
Betonarme Karkas
Asgari: 1267,65
Azami: 1392,73
Orta: 1330,19
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1054,18
Azami: 1111,90
Orta: 1083,04
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 694,76
Azami: 728,44
Orta: 711,60
Ahşap Binalar
Asgari: 1724,88
Azami: 1937,47
Orta: 1831,18
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
3- 2. sınıf inşaatta inşaat maliyetleri 2021
2. sınıf inşaat, kalite anlamında lüks inşaat ve 1. sınıf inşaattan sonra geliyor. Ortalama bir inşaat türü olan 2. sınıf inşaatın sahip olduğu özellikler ve maliyet bedelleri şu şekilde sıralanıyor:
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1484,23
Azami: 1634,98
Orta: 1559,61
Betonarme Karkas
Asgari: 811,82
Azami: 964,32
Orta: 888,07
Yığma Kagir Bina
Asgari: 689,89
Azami: 722,05
Orta: 705,97
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 489,43
Azami: 497,44
Orta: 493,44
Ahşap Binalar
Asgari: 1113,55
Azami: 1275,61
Orta: 1194,58
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
4- 3. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2021
3.sınıf inşaat, özellikleri bakımından 2. sınıf inşaat ve basit inşaat arasında olan inşaat sınıfı oluyor. 3. sınıf inşaatta 2021'de uygulanacak inşaat maliyet bedelleri şöyle sıralanıyor:
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1001,24
Azami: 1113,55
Orta: 1057,40
Betonarme Karkas
Asgari: 572,81
Azami: 685,08
Orta: 628,95
Yığma Kagir Bina
Asgari: 515,06
Azami: 535,96
Orta: 525,51
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 344,98
Azami: 351,38
Orta: 348,18
Ahşap Binalar
Asgari: 580,85
Azami: 616,17
Orta: 598,51
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 288,78
Azami: 356,19
Orta: 322,49
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 165,32
Azami: 256,72
Orta: 211,02
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami: -
Orta: -
5- Basit inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2021
Sıvasız ya da çamur sıvalı olarak inşa edilen basit inşaat yapılarının 2021 yılı metrekare maliyet bedelleri şöyle;
Çelik Karkas Bina
Asgari: 412,37
Azami: 502,20
Orta: 457,29
Betonarme Karkas
Asgari: 291,98
Azami: 412,37
Orta: 352,18
Yığma Kagir Bina
Asgari: 163,66
Azami: 170,07
Orta: 166,87
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 163,66
Azami: 170,07
Orta: 166,87
Ahşap Binalar
Asgari: 189,35
Azami: 277,78
Orta: 208,57
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 115,48
Azami: 182,92
Orta: 149,20
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 99,44
Azami: 115,48
Orta: 107,46
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 78,66
Azami: 99,44
Orta: 89,05
emlakkulısı