Aralık'ta Kiralara Rekor Zam Bekleniyor!
Temmuz ayında yüzde 25'lik kira artışının ardından enflasyona bağlı kira artışları yeniden gündeme geldi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan Kasım ayı enflasyon verileriyle, Aralık 2024 itibarıyla kira zam oranı %60,45 olarak belirlendi. Bu oran, Aralık ayında sözleşmesini yenileyecekler için üst sınır olacak. Ev sahiplerinin bu oranın üzerinde zam yapması mümkün olmayacak.
12 Aylık Enflasyon Açıklandı: %60,45 Zam KapıdaTÜİK tarafından yönetilen kasım ayı verileriyle 12 aylık ortalama enflasyon oranı %60,45 olarak hesaplandı. Bu oran, kira sözleşmesinin yenilenecek olan sahipleri için koruyucu bir sınır haline geldi. Temmuz ayında %25'lik kira artışının sona ermesiyle, kira artışları enflasyona göre şekilleniyor ve yüksek enflasyon konutların bütçesini daha fazla zorlamaya başladı.
Aralık boyunca tavandan zam: Yüzde 60,45 kira artışı.
Kira Artış Oranları Neden Bu Kadar Yüksek?Kira artış oranlarındaki artışın temel nedeni, Türkiye ekonomisinde son yıllarda yaşanan yüksek enflasyondur. Gıda fiyatlarının enerji maliyetlerine kadar geniş bir yelpazede ortaya çıkan fiyat artışları, TÜİK'in açıkladığı enflasyon oranlarına yansıyor. Kiralar da bu oranlara endekslenerek belirleniyor. Enflasyon oranlarının %60,45'lik miktarı, kira zamlarının bu oranlarda azalması neden oldu.
Son iki yıl boyunca uygulanan %25'lik kira artış oranının Temmuz ayında yaşadıkları, özellikle sabit gelirle yaşayanlar için büyük bir yük haline geldi. Yüksek enflasyon ortamındaki kiralar, bütçesini zorlamaya devam ediyor.
Kira Sözleşmelerinde Dikkat Edilmesi GerekenlerAralık ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan sahipleri ve ev sahipleri dikkat etmesi gereken önemli noktalarda bulunuyor:
Enflasyon Oranına Uygun Zam: Kira zam oranı, TÜİK tarafından uygulanan resmi 12 aylık enflasyon ortalamasını aşmamalıdır. Aralık ayı için bu oran %60,45 olarak belirlendi. Sözleşmenin Detayları: Kira sözleşmesindeki öğelerin incelenmeli ve her iki tarafın da yükümlülükleri açıkça anlaşılmalıdır. Uzlaşı ve Hukuki Dayanak: Kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, kira artışı için hukuki sınırların silinmesi gerekir. Kiracıları Bekleyen Zor DönemTemmuz ayındaki kira artışlarının bolluğuyla birlikte başlayan süreç, özellikle yüksek enflasyon ortamındakiler için zorlayıcı olmaya devam ediyor. %60,45'lik kira artışı, enflasyonun doğrudan yansıması sırasında, sabit gelirli kesimlerin standart yaşamlarını daha da düşürüyor. Önümüzdeki aylarda kira artışlarının nasıl şekilleneceği ve bu konuda yeni bir düzenleme yapmayacağı, evde kaldığı ve ev sahibinin yakından takip ettiği bir gündem maddesi olmaya devam edecek.