Dar gelirliye sosyal konut projesinin detayları belli oldu
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam TOKİ'nin duyurduğu sosyal konutlara dair detayları ve piyasaya olası etkilerini anlattı.
Dört gözle beklenen sosyal konut projesinin içeriği belli olmaya başladı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) sosyal konutların fiyatlarını ve ödeme planlarını duyurdu. Konuya ilişkin konuşan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, “Sosyal konut projesini başlattığından ve sosyal konut sorununu çözeceğinden dolayı Sayın Cumhurbaşkanımıza teşekkür ediyoruz” dedi.
2025 yılında satışa sunulacak sosyal konutların fiyatlarını ve ödeme planlarını TOKİ duyurdu. 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerine ilişkin detaylar netleşirken, başvuru süreci ve şartları da açıklandı. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan ATEM Başkanı Hakan Akçam, sosyal konut projesini dört gözle bekleyen milyonların olduğunu söyledi.
Aylık ödemeler nasıl olacak?
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi için adımlarının atılmaya başladığını ifade eden Akçam, “Yaklaşık 20 gün önce Sayın Cumhurbaşkanımız açıklamasında bu yılın yaz ayının başlangıcında sosyal konuta hız verileceğini açıklamıştı. TOKİ’nin açıklamaları ile de proje detayları belli olmaya başladı ve projenin ilk ihalesi yapıldı. Sosyal konut projesi ile dar gelirli vatandaşlar 240 ay vadeli aylık 6 bin 200 TL ile ev sahibi olabilecek. Konuta ulaşmak zorlaşmışken devletimizin böyle bir adım atmasını takdir ediyoruz” dedi.
Dar gelirli aileler için planlanan konut projesinin şartlarına ilişkin de konuşan Akçam, “Hane halkı gelirinin 45 bin TL'yi aşmaması gerekiyor. Aynı zamanda ilk etapta yüzde 10 peşinat vermek yeterli olacak. Bunun yanı sıra Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak, dar gelirli olmak, üzerine kayıtlı başka bir konutun bulunmaması da aranan şartlardan olacak.” diye konuştu.
Fiyatlar netleşmeye başladı
TOKİ'nin açıkladığı verilere göre, 2025 yılında satışa sunulacak sosyal konutların fiyatlarına da değinen Akçam, “1+1 daireler ortalama 1,5 milyon TL, 2+1 daireler 1,7 milyon TL’den başlayan fiyatlarla, 3+1 daireler 1,8 milyon TL ile 3 milyon TL arasında değişen fiyatlardan satılacak. Zemin + 4 katlı olarak inşa edilecek binalarda evlerin büyüklüğü ise 1+1 daireler: 55 metrekare, 2+1 daireler: 85 metrekare, 3+1 daireler: 105 metrekare şeklinde olacak” dedi.
Kredi faizleri ne kadar olacak?
Sosyal konut projesinin kredi faiz oranının henüz belli olmadığını fakat faiz oranının düşük tutulmasının beklenildiğini ifade eden Akçam sözlerini şöyle sürdürdü: “Proje ile dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacı büyük oranda karşılanacak. Biz projeyi en başından bu yana ‘ev sahibi devlet, kiracı vatandaş olacak’ şeklinde değerlendirdik. Gayrimenkul ve inşaat sektöründe yaşananlardan sonra sosyal konut formülü zorunlu hale gelmiştir ve bu tür projelerle sorun çözülecektir” dedi.
Akçam: Sosyal konut projesiyle gayrimenkulde balon sönecek
Sosyal konut projelerinin artması ile konut ve kira fiyatlarında oluşan balonun sönmeye başlayacağına da dikkat çeken Akçam, “Özellikle alt gelir grubunda yer alan aileler konut açısından büyük sorun yaşıyor. En azından yoksul ailelerin ev sahibi olması için daha çok projenin geliştirilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Bu konuda biz de çoğu kez öneride bulunmuştuk. Projelerin artması ile gayrimenkul sektörünün birkaç yıla kadar tamamen normale döneceğine inanıyoruz” diyerek sözlerini sonlandırdı.