Emlak Konut 'Orta halliler' için demişti… İzmir'de daire fiyatları 18 milyondan başlıyor!

Devletin bir kurumu olan Emlak Konut'un 'Orta halli aileler için' diyerek İzmir'de ürettiği 'Allsancak' ve 'Evora' Projelerindeki ev fiyatlari dudak uçuklattı. Deniz görmeyen 3+1 dairelerin 18 milyondan, deniz görenlerin ise 27 milyondan satışa sunulduğu projenin aylık ödemeleri 440 bin TL civarında seyretti. Fiyatlar vatandaşta soğuk duş etkisi yaratırken, akıllara 'Kim bu daireleri alan orta halliler' sorusu geldi. Öte yandan projedeki 5+1 tipi evler tükendi.

Gündeme Bakış'ta yer alan habere göre Türkiye’de yaşanan ekonomik kriz, her sektörde olduğu gibi barınma alanında da kapanması güç yaralar açtı. İzmir’de emlak fiyatları tavan yaptı, kiracılarla ev sahipleri mahkeme salonlarını doldurdu. Birçok insan evsiz kaldı, bazı aileler çözümü bir araya gelerek yaşamakta buldu.

EMLAK KONUT FİYATLARI DUDAK UÇUKLATTI

Anayasal hak olan barınma ve güvenlik hakkı yerle bir olan insanlara, devletin bir kurumu olan Emlak Konut “Orta gelirli ailelere” sloganıyla Türkiye genelinde konut projesi başlattı. Proje İzmir’de de Alsancak Tarihi Havagazı Fabrikası’nın arka tarafında Allsancak ve Evore Projeleriyle hayata geçti. Ancak Emlak Konut’un projelerindeki fiyatlar dudak uçuklattı. 1+1 evin 9 milyon 800 bin TL’lik başlangıç fiyatıyla satışa sunulduğu projeden konut sahibi olmayı orta gelirli grupta değerlendirilen öğretmen, polis, emniyet müdürü, okul müdürü, hemşire hayal dahi edemezken, profesör ve uzman doktor maaşları bile konutların aylık 440 bin TL’lik ödemesinin yanında devede pire kaldı.

ORTA HALLİ AİLELERE 30 MİLYONLUK EV!

Orta halli aileler için Emlak Konut tarafından hayata geçirilen Allsancak ve Evore Projeleri hızla yükselirken GÜNDEME BAKIŞ olarak projeleri yerinde inceledik. İçinde yetişkin ve çocuk havuzu olan, sahası, oyun alanları bulunan konutlar inşa eden Emlak Konut, orta halli ailelere 1+ 1’den 5+1’e kadar seçenek sunuyor. 1+1 dairelerin fiyatı 9 milyon 800 bin TL’den başlıyor, bulunduğu kat ve manzarasına göre 13 milyona kadar çıkıyor.

5+1’DEN VİLLAYA KADAR SEÇENEK BOL

2+1 daireler 13 milyon 600 bin TL’den başlayarak 22 milyona, 3+1 daireler 18 milyondan başlayarak 27 milyona, 4+1 daireler 23 milyondan başlıyor, ‘Evimden limanı, körfezi göreyim’ diyorsanız 30 milyona kadar çıkıyor. Kalabalık aile iseniz 5+1 daire talebiniz varsa deniz görmeden 28 milyon, denizi görerek 40 milyon TL’yi gözden çıkarmanız gerekiyor. Emlak konut aynı projenin içinde bir de villa seçeneği sunuyor.

PEŞİN ÖDERSENİZ YÜZDE 15 İNDİRİM KAZANIYORSUNUZ

Emlak konut satış için kampanyalarını da ortaya koymuş. Eğer parayı peşin öderseniz yüzde 15 indirim kazanılıyor. 12 ayda ödemek isteyenler için paranın yüzde 50’si peşin, kalan yüzde 50 ise 12 ayda ödeniyor. 12 ayda ödenen yüzde 50 için yüzde 99 vade farkı işletiliyor. Bunların yanı sıra 2 tane de leasing yöntemiyle alım seçeneği bulunuyor. 1.89 vade farkıyla 60 ayda, 1.99 vade farkıyla 120 ayda projeden konut sahibi olunabiliyor.

KİM BU ORTA HALLİ İNSANLAR?

Devlet kurumlardan biri olan Emlak Konut’un, İzmir’in en kıymetli arazilerine inşa ettiği Allsancak Projesinde 5+1 ve villa tipi konut kalmadı. Körfez manzaralı yüksek bedelli dairelerin de birçoğu tükenmiş durumda. Fiyatları ve satışı görünce vatandaşın aklına gelen ilk soru; kim bu orta halli insanlar?

AYLIK ÖDEMESİ 440 BİN TL

Asgari ücretli vatandaşın açlık sınırında yaşayan dar gelirli kategorisinde yer aldığı Türkiye’de orta halli kategorisinde değerlendirilen profesör maaşları 2025 yılı için 96 bin 374 TL olarak, uzman doktor maaşları ise 109 bin 154 TL olarak belirlendi. Çocuklu ailelerin en çok tercih ettiği konut tipi 3 artı 1. Emlak Konutun projesinde 3+1 daireler 18 milyondan başlıyor. Kamuda en yüksek maaşı alan uzman doktor üzerinden hesap yaparsak karı kocanın uzman doktor olduğu bir ailenin aylık kazancı ortalama 220 bin TL. Bu aile her ay maaşını tek kuruş harcamadan kenara koysa daire fiyatını biriktirebilmesi 82 ay sürüyor. Tek kuruş harcamadan yaşamanın mümkün olmadığı hakikat iken, bu aile 120 ayda Emlak Konut Projesinden daire almak isterse 1.99 vade farkıyla aylık ödemesi 440 bin TL civarında seyrediyor. 2 uzman doktor maaşının girdiği aylık kazancı 220 bin TL olan aile Emlak Konut’un orta halli aileler için ürettiği konutların yanından bile geçemiyor.

“UMUTLAR KIRILDI, İZMİRLİLER ELİ BOŞ DÖNDÜ”

Emlak konutun lansman ve fiyatlarına göre Türkiye’de aylık kazancı 220 bin TL olan bir aile de dar gelirli aile kategorisinde yer alıyor. Emlak Konut’a gidip, hayal kırıklığına uğrayarak eli boş dönen bir vatandaş, ‘Bu evleri kimler satın aldı, kim bu orta halliler?, İzmir’in en kıymetli arazisinde bu konutlar kimler için üretildi?” diye sordu. 

EMLAK KONUT’TAN ELİ BOŞ DÖNENE, BÜYÜKŞEHİR’İN SOSYAL KONUTU UMUT OLDU

Emlak Konut’tan eli boş dönen gerçek ve dar ve orta gelirli ailelere İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin başlattığı sosyal konut projesi merhem oldu. Büyükşehir tarafından başlatılan, İzmir’de toplam 25 bin konut yapımının ilk basamağı olan Menemen’de inşa edilecek 3 bin 100 konut için 60 bini aşkın başvuru yapıldı. Dar ve orta gelirli ailelere sıcak bir yuvaya kavuşma imkanı sunan projede, 15 bin TL’den 28 bin TL’ye aylık ödeme seçeneği bulunuyor.

Vatandaşlar Emlak Konut ödeme planını değerlendirdi:

KESER: “MÜTEAHHİTLE, SANAYİCİ Mİ ORTA GELİRLİ?”

Durmuş Keser: Hükümetin yaptığı her şey yalan, hep yalan. Adam 20 milyon hadi bilemedin 30 milyon maaş alacak 400 milyonu nasıl ödeyecek? Evde 10 kişi çalışsın yine ödeyemez. Hangi orta gelirliden bahsediyoruz, müteahhit mi, sanayici mi orta gelirli. Siyaset hep yalan olmuş, üç kağıtçılık olmuş. Bu konutları ben alamam kim alıyor, hükümetin yandaşları alıyor. Kodamanlar alıyor, vatandaş nasıl alacak? Vatandaş ölmüş zaten, yerin dibinde.

AY: “40 YILLIK ESNAFIM, BEN ALAMAM”

Nihat Ay: 40 yıllık esnafım, ben kendimi dar gelirli olarak görüyorum. Yaşam, geçim mücadelesi veriyoruz. Emlak Konutun yaptığı o evleri ben alamam. Üst segmentteki insanlar alabilir.

TERZİOĞLU: “BU RAKAMLAR ÜST GELİR GRUBUNA BİLE YÜKSEK”

Ali Şahan Terzioğlu: Ben artık orta diye bir gelir grubu olduğunu düşünmüyorum ya alt ya da üst var. Benim aylık gelirim 60 ila 80 bin TL arasında değişiyor. Pandemiden sonra işlerimiz düştü. Ben Emlak Konutun rakamlarını çok yüksek buldum, bana göre üst gelir grubuna bile yüksek bu fiyatlar.