En fazla konut satışı yapılan ilk 3 il içerisinde en fazla değer artışı İzmir'de

TÜİK rakamlarına göre Mart ayında Türkiye genelinde 111 bin 241 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satışları Şubat ayına göre %37,0, geçen senenin Mart ayına göre ise %2,4 arttı. Endeksa verilerine göre, Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %33,84 oldu. Muğla, en fazla konut satışı yapılan ilk 30 il içerisinde en fazla değer artışı olan il oldu. En fazla konut satışı yapılan ilk 3 il içerisinde ise en fazla değer artışı İzmir’de gerçekleşti. İstanbul’da ise konut satış fiyatları son bir yılda %25,3 artış gösterdi.
 
Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com’un verilerine göre,  Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %33,84 olurken, en fazla konut satışı yapılan ilk 30 il içerisinde en fazla değer artışı Muğla’da gerçekleşti. Mart ayındaki konut satışlarının %1,8’i, 2 bin 5 adet ile Muğla’da gerçekleşti. Muğla’da konut satış fiyatlarındaki değer artışı yıllık %65,4 seviyesinde, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 582 TL, ortalama konut fiyatı 847 bin 210 TL. Muğla’dan sonra en fazla değer artışı görülen iller Aydın ve Antalya oldu. Aydın’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %53,7, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 997 TL, ortalama konut fiyatı 480 bin 900 TL. Antalya’da ise konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %53,3 olurken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 804 TL, ortalama konut fiyatı ise 411 bin 250 TL.
 
En fazla konut satışı yapılan ilk 3 il içerisinde en fazla değer artışı İzmir’de
 
Endeksa verilerine göre, Mart ayında en fazla konut satışı yapılan ilk 3 il içerisinde en fazla değer artışı %37,0 ile İzmir’de gerçekleşti. 6 bin 636 adet konut satışının gerçekleştiği İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 106 TL, ortalama konut fiyatı 458 bin 375 TL oldu.
 
Mart ayında %19,8 pay ile en yüksek orana sahip İstanbul’da 22 bin 7 adet konut satışı gerçekleşti. İstanbul’da konut satış fiyatları son bir yılda %25,3 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 551 TL, ortalama konut fiyatı 484 bin 35 TL.
 
Satış sayılarına göre İstanbul'u 11 bin 3 konut satışı ve %9,9 pay ile izleyen Ankara’da değer artışı %30,2 seviyesinde, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 396 TL, ortalama konut fiyatı ise 285 bin 610 TL olarak gerçekleşti.
 
 
 
 
 
İpotekli konut satışları 21 bin 815, ikinci el konut satışları 77 bin 876 adet gerçekleşti
 
Türkiye genelinde Mart ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre %48,7 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %49,7 azalış göstererek 21 bin 815 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %19,6 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları ise bir önceki aya göre %37,9; bir önceki yılın aynı ayına göre %4,4 artış göstererek 77 bin 876 oldu.
 
Ocak-Mart döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %22,9 düşüş göstererek 263 bin 50 olarak gerçekleşti. İpotekli konut satışı %63,5 düşüşle 47 bin 216, ikinci el konut satışları ise %21,8 düşüşle 182 bin 680 olarak gerçekleşti.
 
 
En fazla satış olan 30 ilde konut fiyatları ve değer değişimi   Konut Satış Adedi Toplam Satış İçinde Payı (%) Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Ortalama Satış Fiyatı (TL) Yıllık Değer Değişimi (%) Geri Dönüş Süresi (yıl) Muğla 2.005 1,8% 7.582 847.210 65,4 30 Aydın 2.499 2,2% 3.997 480.900 53,7 26 Antalya 5.268 4,7% 3.804 411.250 53,3 20 Kahramanmaraş 1.082 1,0% 2.220 320.000 45,3 21 Şanlıurfa 2.125 1,9% 1.802 278.425 43,5 17 Diyarbakır 1.443 1,3% 2.096 320.960 42,2 20 Gaziantep 2.760 2,5% 2.765 393.280 41,4 18 İzmir 6.636 6,0% 4.106 458.375 37,0 22 Sakarya 1.787 1,6% 2.526 274.320 34,3 20 Adana 2.236 2,0% 2.457 355.200 33,7 21 Balıkesir 2.448 2,2% 3.237 357.720 33,3 25 Çanakkale 819 0,7% 3.319 345.920 33,1 22 Manisa 1.783 1,6% 2.689 308.000 32,7 23 Mersin 3.383 3,0% 2.323 327.680 32,5 19 Hatay 1.822 1,6% 1.937 266.700 31,8 21 Samsun 1.679 1,5% 2.452 311.220 31,3 22 Denizli 1.349 1,2% 2.786 342.495 31,2 22 Konya 2.657 2,4% 2.090 302.720 30,8 22 Ankara 11.003 9,9% 2.396 285.610 30,2 18 Eskişehir 1.454 1,3% 2.689 297.600 30,0 20 Malatya 844 0,8% 2.034 313.310 29,6 23 Kayseri 2.186 2,0% 2.010 305.085 29,4 27 Tekirdağ 2.719 2,4% 2.155 260.000 26,2 20 Ordu 764 0,7% 2.387 293.895 26,1 24 Bursa 4.072 3,7% 2.740 335.412 26,1 20 İstanbul 22.007 19,8% 4.551 484.035 25,3 22 Kocaeli 2.587 2,3% 2.554 294.500 24,7 22 Trabzon 843 0,8% 2.369 354.400 24,4 26 Elazığ 719 0,6% 2.068 330.480 23,9 20 Yalova 1.058 1,0% 2.816 324.750 23,6 19