İnşaat maliyetinde büyük artış! Konut fiyatlarını nasıl etkiler?
TÜİK verilerine göre inşaat maliyeti şubat ayında yüzde 1,24, yıllık yüzde 23,94 arttı. İnşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle gözler konut fiyatlarına çevrildi. Peki konut fiyatları bundan sonra nasıl değişir? İşte ayrıntılar…
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Şubat ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini yayımladı. Rakamlar inşaat maliyetlerinin, şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,24, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 23,94 arttığını gösterdi.
İnşaat maliyet endeksindeki artışta malzeme ve işçilik maliyetlerinin farklı etkileri dikkat çekiyor. Aylık bazda malzeme endeksi yüzde 1,99 artarken, işçilik endeksinde yüzde 0,02’lik sınırlı bir düşüş görüldü. Yıllık bazda ise malzeme endeksi yüzde 19,49, işçilik endeksi yüzde 32,38 oranında yükseldi.
Bina inşaatı maliyet endeksi, şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,13 artarken, yıllık artış oranı yüzde 24,44 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde bina inşaatı malzeme endeksi yüzde 1,97 artış kaydederken, işçilik endeksi yüzde 0,23 azaldı. Yıllık olarak ise bina inşaatında malzeme maliyeti yüzde 20,43, işçilik maliyeti yüzde 31,68 oranında arttı.
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksinde ise aylık artış yüzde 1,59, yıllık artış ise yüzde 22,34 oldu. Malzeme maliyetleri aylık yüzde 2,04, işçilik maliyetleri yüzde 0,74 oranında yükseldi. Yıllık bazda malzeme endeksi yüzde 16,64, işçilik endeksi ise yüzde 34,97 artış gösterdi.
KONUT FİYATLARI ARTAR MI?
Şubat ayında maliyetlerde yaşanan artış hem sektör temsilcilerinin hem de yatırımcıların radarında. Uzmanlar, maliyetlerdeki artışın konut fiyatlarını yükseltebileceğini öngörüyor.
Yüksek artışın büyük oranda işçilik maliyetleri kaynaklı olduğunu belirten uzmanlar, “Son bir yıllık verilere bakıldığında inşaat maliyetlerinin hem enflasyonun hem de konut fiyatlarının altında seyir izlediği görülmektedir” dedi.
Geçtiğimiz yıl konut yatırımcısının reel anlamda zarar ettiğini belirten uzmanlar, piyasayı yönlendiren ana dinamiğin sosyal amaçlı konut üretimi ve üretim hızı olacağını vurguladı.