Işık girmeyen eve 5 bin lira kira

İzmir'de internet üzerinden kiralık daire arayan vatandaşlar ilginç ilanlarla karşılaşıyor. Pencereleri sıvayla kapatılmış eve 5 bin lira isteyen, yurtta yatak kiralayan, dükkanını konuta dönüştüren mülk sahiplerinin ilanları, fahiş kira bedelleri isteyen ev sahipleriyle yarışıyor.

Aydınlık'ta yer alan habere göre Kiralık daireler, İzmir’de de el yakıyor. Ahırdan bozma denilebilecek dairlere 5 bin lira kira isteyen de var, 45 yıllık binada 3+1’e 70 bin fiyat biçen de… Vatandaş çaresiz, emlakçı ise internet üzerinden yayılan bu tür ilanlara devlet müdahalesi istiyor.

Konak ilçesinde Ballıkuyu mahallesinde yer alan bir ilanda kapıları ve pencereleri örülmüş daireye 5 bin lira fiyat istendi. Ev sahibi boş kalmaması için evini kiraya verdi. İlanı internet sitesine koyan emlak danışmanı Koray Kaya, Aydınlık’a şöyle konuştu: “Ev sahibi, devletin boş evlere vergi haberini yayınlamasıyla evi kiraya vermek istedi. Kendisinin evde tadilat yaptıracak durumu ne yazık ki yok. Fotoğraflarda da görüldüğü gibi içeride çok masraf var. Ev sahibi bir yıllık kira istiyor çünkü evin tadilatını ancak bu şekilde yapabilir.”

Üçyol mahallesinde kuaför dükkanından 1+0 stüdyo daireye dönüştürülen ilan da akılları karıştırdı. Kirası 4 bin 500 lira olan daire aslında bir dükkan. Kapısı da dükkan girişi şeklinde tasarlanmış. Emlakçı ilan açıklamasına, “Dairemiz ofisten daireye çevrilmiş olup Üçyol çarşı içinde tam merkezde bekara öğrenciye uygundur.” yazmış. Dairede banyo yok. Banyo yerine klozetin yanındaki çeşme ile ihtiyaç giderilecek.

Bornova ilçesinde özel yurtlar, tatil döneminde odalarını kiraya verdiler. İnternet sitesinde yer alan ilana göre bir yataktan aylık 3 bin 500 lira istendi.  Bir yatak ve kahvaltı için haftalık ödeme bin 400 liranın üzerine çıkıyor.

Semtinin hatırına yüksek kira bedeli istenen daireler de dikkat çekiyor. Alsancak’ta 45 yıllık bir binada yer alan 3+1 daire 70 bin liradan görücüye çıktı. Emlak danışmanını arayarak bina yaşının çok yüksek olduğunu bu sebeple bu kadar pahalı olmaması gerektiğini söyledik. Emlak danışmanı, “Dairemiz İzmir Körfezi manzaralıdır. Cumhuriyet Meydanı’nın hemen dibindedir. Bu sebeple kira miktarı olması gerektiği gibidir.” dedi. Alsancak’ta 2+1 bir başka daire ise 55 bin lira bedel istendi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın gündeme getirdiği “boş evlere vergi” haberini Aydınlık’a değerlendiren gayrimenkul danışmanı İbrahim Çağlayan şunları söyledi:

“Henüz kanunlaşmadığı için somut bir etkiden söz edemeyiz. Böyle bir verginin alınması hem İzmir hem de Türkiye’deki emlak piyasasında olumlu etki yapar. Öte yandan 100 binlerce boş konutun kiralanması konut arzını arttırması ile birlikte fiyatların da baskılanmasına yol açacaktır. Bu yüzden böyle bir yasanın çıkmasını olumlu karşılıyoruz.”

Aydınlık’ın incelediği evleri değerlendiren Çağlayan şu çözüm önerilerini sundu:“Barınma en temel ihtiyaçlardandır. Bu yüzden bu tür ilanlara müdahale edilmesi mevcut yasaların tam uygulanması ile mümkün. Konut piyasasını rahatlatmak için boş konutların tespiti yapılmalı, boş konutlara ek vergi getirilmeli. Kira kontratları devlet tarafından kayıt altına alınmalı, kira gelir vergileri tam tespit ve tahsil edilmeli. İkinci ve üçüncü konutlardan ilave vergiler alınmalı. Kira ile ilgili uyuşmazlıkların giderilmesi adına yapılan her kontrat e-devlet portalı üzerinden kayıt altına alınmalı, uyuşmazlık durumunda bilgiler portal üzerinden çekilmeli. Konut rezervlerinin arttırılması için imara aykırı yapıların yıkılarak toplu konut projelerine öncelik verilmeli.”