İstanbul'da kiralık konut sayısı arttı, fiyatlar yatay kaldı
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kiralık ve satılık konut piyasasına ilişkin değerlendirmede bulundu. Özelmacıklı, "İstanbul'da kiralık konut ilan sayısı 41 binlerden 53 binlere yükseldi" dedi.
Türkiye genelinde son dönemde kiralık daire sayısı artarken, satılık daire sayısı azalıyor.
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Ülkemizde sadece bir ilan sayfasında ortalama 700 bine yakın konut kiralık yada satılık olarak her ay piyasaya arz ediliyor. Mayıs ayından beri kiralık daire ilan sayısı 130 bin seviyelerinden 205 bin seviyelerine ulaştı. Aynı dönemde ise satılık daire ilan sayısı 575 bin seviyelerinden 505 bin seviyelerine kadar geriledi. Bu dönemde en çok değişiminin İstanbul’da hissedildiğini de ifade edebiliriz. Satılık konut ilan sayısı İstanbul’da aynı dönemde 146 binden 120 binlere gerilerken, kiralık konut ilan sayısı 41 binlerden 53 binlere yükseldi. Bu durum kiralarda yaşanan artışı bir miktar daha sınırlı tutacaktır" dedi.
'MALİYETİNE SATIŞLAR FIRSAT OLUŞTURUYOR'Gayrimenkul piyasalarında son dönemde yaşanan artışın diğer yatırım araçlarından da kaynaklandığını ifade eden Özelmacıklı, şu ifadelere yer verdi:
"Altının özellikle sene başından itibaren gösterdiği performans buradaki birikimlerin bir kısmını gayrimenkule kaydırdı. Bununla beraber BES tarafında konut alımı nedeniyle sistemde biriken tutarın yüzde 50'sini alma imkanı sağlanması önemli bir piyasa hareketliğine imkan sağladı. Döviz ve borsa da yatay seyir sonrası gayrimenkul piyasalarda uzun zamandır enflasyona göre düşen fiyatlar fırsat alımları da beraberinde getirdi. Yeni yıl itibarı ile özellikle yeni konutlarda maliyetler tarafında artışlar devam edecek. Arzın sınırlı kaldığı dönem öncesinde maliyetine satışlar fırsat oluşturuyor."