Konut en kârlı ikinci yatırım... 2017'de 236 bin TL'ye alınan bir ev şimdi 2.9 milyon TL

BAHÇEŞEHİR Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), bir konut satın alıp kiraya vermenin kârlı bir yatırım olup olmadığını araştırdı.

Araştırmaya göre konut, son yedi yılın en kârlı ikinci yatırımı oldu. Rapordaki  analize göre:

Ağustos 2017’de 100 metrekarelik bir konut almak için ödenecek ortalama tutar 236 bin 328 TL idi. O dönemde konut alan biri, aldığı evde oturup onu kiraya vermeseydi evinin güncel değeri 2 milyon 973 bin 155 TL olacaktı. Eğer kiraya verseydi de, aynı evin kira ve kiranın faiz getirisi dahil değeri 3 milyon 350 bin 650 TL’ye çıkacaktı.

Aynı dönemde ev almak yerine, aynı tutarda yapılacak mevduat yatırım değerinin 892 bin 28 TL, döviz yatırım değerinin 2 milyon 609 bin 639 TL, borsa yatırımı değerinin 2 milyon 209 bin 38 TL, altın yatırımı değerinin ise 4 milyon 307 bin 192 TL olduğunu ortaya koyuldu. Analizde “Sonuç olarak, incelenen dönemde konut yatırımının altından sonra en yüksek getirili ikinci yatırım aracı olduğunu söyleyebiliriz” denildi.

7 YILDA 12.5 KATINA ÇIKTI

BETAM’ın hesaplamasına göre, Eylül 2017’de 2 bin 363 TL olan metrekare fiyatları, Ağustos 2024 itibarıyla 29 bin 732 TL’ye ulaştı. Bu durum, yaklaşık yedi yıllık bir dönemde konut piyasasında yüzde 1.158’lik ciddi bir fiyat artışı olduğunu gösterdi. Yani konut fiyatları yaklaşık 12.5 katına çıktı.

TÜİK’in açıkladığı veriler ise, eylülde aylık bazda en yüksek reel getirinin külçe altında olduğunu, en yüksek reel kaybın  da borsada gerçekleştiğini ortaya koymuştu.