Konut fiyatları ve kiralarda artış beklentisi: Sektörde faiz indirimi bekleniyor

Konut sektöründe faiz indirimi beklenirken birinci el konut satışları ve kiralarda artış öngörülüyor. Sektör temsilcileri, konut üretim maliyetlerinin yükseldiğini ve barınma krizinin derinleşeceğini vurguluyor.

Emlak sektörü temsilcileri, konut kredi faizlerinin düşmesi gerektiğine dikkat çekiyor ve önümüzdeki dönemde birinci el konut satışlarının artacağını öngörüyor. Yapılan araştırmalara göre kira fiyatlarındaki artışın devam etmesi bekleniyor. KONUTDER tarafından yapılan Sektörel Beklenti Anketi, konut sektörünün mevcut durumu ve geleceğe yönelik tahminlerini ortaya koydu. Anket, konut satışlarından kentsel dönüşüme, maliyet artışlarından faiz beklentilerine kadar birçok önemli konuda sektördeki dinamikleri gözler önüne serdi.

KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ BEKLENİYOR

KONUTDER üyelerinin çoğunluğu, önümüzdeki 6 ay içinde birinci el konut satışlarının artacağına inanıyor. Geçmişte satışların azalacağını öngörenlerin sayısı ise tamamen ortadan kalktı. 2024'ün üçüncü çeyreğindeki satış istatistiklerine göre, konut üreticileri arasında bu konuda iyimser bir hava hakim.

Son dönemlerde yabancıya konut satışında yaşanan düşüşe rağmen, bu alanda bir toparlanma görülmeye başladı. Yabancıya satış beklentisi artmaya başlarken, bazı KONUTDER üyeleri yabancıya konut satışlarında artış bekliyor.

KONUTDER üyeleri arasında konut fiyatlarının artacağı yönündeki beklentiler güçleniyor. Fiyatların artacağına dair görüş belirtenlerin oranı, önceki döneme kıyasla önemli bir şekilde arttı. Bu gelişme, konut piyasasında maliyetlerin yükseldiğini gösteriyor.

Konut üretim maliyetleri, işçilik ve malzeme fiyatlarındaki artışla birlikte yükseliyor. KONUTDER üyelerinin çoğunluğu, maliyetlerin artmaya devam edeceği yönünde birleşiyor.

Kentsel dönüşüm projeleri, önümüzdeki dönemde daha fazla ön planda olacak. Konut üreticileri, kentsel dönüşümdeki artışın sektöre olumlu yansıyacağına inanıyor.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ ARTIYOR

KONUTDER üyeleri, konut kredisi faizlerinin düşmesi gerektiğini savunuyor. Faiz oranlarının aynı kalacağına dair beklentilerse büyük bir düşüş gösteriyor. Sektör temsilcileri, faizlerin düşmesinin sektörü olumlu etkileyeceğini düşünüyor.

KONUTDER üyelerinin büyük bir kısmı, kiraların önümüzdeki dönemde artmaya devam edeceğini belirtiyor. Bu durum, kiralık konut piyasasında önemli bir baskı yaratabilir.

Yeni eklenen "Barınma Krizi" başlığı, sektördeki endişeleri ortaya koyuyor. KONUTDER üyelerinin yarısından fazlası, Türkiye'de bir barınma krizinin yaşandığını ifade ediyor. Bu kriz, özellikle konut fiyatlarındaki artış ve kira bedellerinin yükselmesiyle derinleşebilir.