Konut fiyatlarında rekor artış! 10 yılda tam 20 kat yükseldi

Son yıllarda dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı ülkelerden biri olan Türkiye'de, konut fiyatları son 10 yılda tam 20 kat artış gösterdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, son bir yılda konut fiyatları %26,7 oranında yükseldi. Ancak bu artış enflasyonun altında kaldı.

Türkiye’de 2014 yılından bugüne kadar enflasyon %946 oranında artarken, konut fiyatlarının 10 yıllık artış oranı bu rakamın iki katına ulaştı. 2014'te 100 TL olan bir mal ya da hizmetin bugün 1.000 TL'ye denk geldiği belirtilirken, aynı dönemde konut fiyatları bu artışın üzerinde bir seyir izledi.

Son bir yılda konut fiyatlarında yaşanan %26,7'lik artış, aynı dönemdeki enflasyona kıyasla %14,7’lik bir reel kayba işaret ediyor.

Konut fiyatlarının son 10 yıldaki artış oranlarına bakıldığında, en fazla artış Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde yaşandı. Bu bölgelerde fiyatlar %2.642 oranında yükseldi. Bu bölgeyi %2.492 ile Balıkesir ve Çanakkale, ardından %2.483 ile Antalya, Burdur ve Isparta takip etti.

Diğer illerdeki artış oranları ise şöyle:

İzmir: %2.249
Ankara: %1.984
İstanbul: %1.727

En düşük konut fiyatı artışı ise Gaziantep, Adıyaman, Kilis, Şanlıurfa, Diyarbakır, Mardin, Batman, Şırnak ve Siirt'i kapsayan Güneydoğu Anadolu Bölgesi'nde görüldü. Bu illerdeki artış %1.617 ile sınırlı kaldı.

Türkiye’de son 10 yılda konut fiyatlarının 20 kat, enflasyonun ise 10 kat arttığı görüldü. 2024 yılı itibarıyla konut fiyatlarındaki yükselişin özellikle kıyı bölgelerinde zirve yaptığı, en düşük artışın ise Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde kaydedildiği belirtiliyor.

Bu veriler, konut piyasasının bölgesel dinamiklerini ortaya koyarken, fiyat artışlarının bazı bölgelerde enflasyonun çok üzerinde olduğunu gösteriyor. Ekonomistlere göre, artan konut fiyatları, mevcut ekonomik koşullar ve bölgesel taleplerden büyük ölçüde etkileniyor.