Konut fiyatlarındaki reel düşüş devam ediyor
Türkiye'de konut fiyatlarındaki reel düşüş sekiz aydır devam ederken, yatırımcılar düşük fiyat avantajını değerlendirmeye devam ediyor.
Türkiye’de son 8 aydır devam eden konut fiyatlarındaki reel düşüş yatırımcıları harekete geçirdi. Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre fiyatlar eylülde yıllık yüzde 27,4 artsa da reel anlamda yüzde 14,7 oranında azalma kaydedildi.
PORTFÖY ÇEŞİTLENDİRMESİ SATIŞLARI ARTIRIYOR
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarındaki düşüşün, yatırımcıların portföy çeşitlendirmesi yapmasında ve konut satışlarının artmasında etkili olduğunu belirtti. Büyükduman, kira çarpanlarının 15 yıl seviyesine düştüğünü, bu durumun konut yatırımlarına cazibe kazandırdığını ifade etti.
REEL KONUT FİYATLARINDA AZALMA SÜRECEK Mİ?
İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener ise konut arzının artması ve enflasyondaki yavaşlama ile konut fiyatlarının düşüş eğilimini sürdüreceğini öngörüyor. Şener, arz ve enflasyon koşullarının düzelmesiyle fiyatların daha da gevşeyebileceğini vurguladı.
PİYASADA DÜŞÜŞ EĞİLİMİ DEVAM EDERKEN YATIRIMCILAR DİKKATLİ OLMALI
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye’de konut yatırımının halen güvenilir bir finansal araç olduğunu belirtirken, düşük satış rakamları ve finansmana erişim zorlukları nedeniyle konut fiyatlarında reel gerileme yaşandığını açıkladı. Çekici, piyasadaki iniş ve çıkışların doğru değerlendirilmesi gerektiğini, bu sayede yatırımcıların uzun vadede kazanç sağlayabileceğini belirtti.