Konut kredisi faizlerinde büyük düşüş!
Ev sahibi olmak isteyenler için müjdeli bir haber geldi. Bankaların sunduğu konut kredisi faiz oranları, 21 Mart haftası itibarıyla ortalama %39,25'e inerek son 18 ayın en düşük seviyesine ulaştı. Bu düşüş, konut finansmanına erişimi kolaylaştırarak piyasada hareketlilik yaratması bekleniyor.
Nisan 2024 başlarında %45'in üzerini gören konut kredisi faizlerinde yaşanan bu belirgin gerileme, potansiyel alıcılar için önemli bir maliyet avantajı sunuyor. Aynı zamanda, aylık ortalama faiz oranının da %2,60 seviyelerine inmesi, kredi geri ödeme koşullarını önemli ölçüde iyileştirdi.
TAKSİTLERDE BİNLERCE LİRALIK RAHATLAMA
Faiz oranlarındaki bu düşüşün etkisi, kredi kullananların aylık ödeme planlarında somut olarak hissediliyor. Örneğin, 10 yıl vadeli 1 milyon TL'lik bir konut kredisi için aylık taksit tutarı, önceki dönemlerdeki yaklaşık 31 bin TL'den 27 bin TL civarına geriledi. Bu durum, toplam geri ödeme miktarında yarım milyondan fazla bir tasarruf anlamına geliyor.
UZMANLARDAN DEĞERLENDİRME VE BEKLENTİLER
Sektör analistleri, faiz oranlarındaki bu düşüşü olumlu karşılarken, mevcut seviyelerin hala arzu edilenin üzerinde olduğunu belirtiyorlar. Geçtiğimiz yıl yüksek faizler nedeniyle ipotekli konut satışlarının rekor düşük seviyelerde seyrettiği hatırlatılıyor. Ancak, 2025'in ilk iki ayında ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payının %15'e yaklaşması, faiz indirimlerinin piyasayı canlandırmaya başladığının bir işareti olarak yorumlanıyor.
Ekonomi uzmanı Dr. Özgür Demir, konuya dair yaptığı açıklamada, hükümetin konut edinimini destekleyici politikalarının meyvelerini vermeye başladığını ifade etti. Enflasyon beklentilerindeki düşüşün Merkez Bankası'nın faiz politikalarını gevşetmesine olanak sağlayacağını öngören Demir, bu durumun konut kredisi faizlerini daha da aşağı çekebileceğini dile getirdi. Yıl sonu enflasyon tahminlerine bağlı olarak konut kredisi faizlerinin %25-30 aralığına gerilemesinin mümkün olduğunu belirtti.
Dr. Demir ayrıca, faiz oranlarındaki bu düşüş trendinin devam etmesiyle birlikte konut piyasasında alım iştahının artacağını ve daha fazla kişinin ev sahibi olma hayaline kavuşabileceğini vurguladı. Finansman koşullarının iyileştirilmesinin, konut sektöründeki durgunluğun aşılmasına önemli katkı sağlayacağı öngörülüyor.