Konut kredisi faizlerinde düşüş başladı: Özel bankalar da devrede
Konut alma planı yapanlar uzun süredir kredi faizlerinde indirim bekliyordu. Bu konuda ilk adımı bir kamu bankası atarken, özel bankalar da devreye girdi. Kredi faizleri yüzde 3'ün altına inmeye başladı. Konut kredisi faizleri ne kadar? Konut kredisi alınır mı? Konut kredisi geri ödemesi ne kadar?
Merkez Bankası'nın uzun süredir uyguladığı sıkı para politikası kredi faizlerinde ciddi yükselişe yol açtı. Artan kredi maliyetleri ve yüksek faizler, konut kredilerine olan talebi sınırladı. Kredili konut satışlarında önemli düşüşler kaydedildi.
ÖZEL BANKALAR DA DEVREDE
Son dönemlerde kamuoyunda konut kredisine yönelik indirim beklentisi öne çıktı. Bu konuda ilk adım Ziraat Bankası'ndan geldi. Ziraat Bankası, ilk kez konut alacaklar için aylık kredisi faiz oranını 5-10 yıl vade için yüzde 3,09'dan yüzde 2,79'a indirdi.
Faiz indiren ilk özel banka Akbank oldu. Akbank da ilk ev kampanyası kapsamında kredi faizini yüzde 2,89'a çekti.
1 MİLYON LİRA KREDİNİN GERİ ÖDEMESİ
120 ay vadede yüzde 2,79 faiz oranlı 1 milyon liralık konut kredisi
Aylık taksit: 28 bin 966 lira
Yıllık maliyet: Yüzde 39,7
Toplam geri ödeme: 3 milyon 475 bin 920 lira
120 ay vadede yüzde 2,89 faiz oranlı 1 milyon liralık konut kredisi
Aylık taksit: 29 bin 878 lira
Yıllık maliyet: Yüzde 41,83
Toplam geri ödeme: 3 milyon 605 bin 044 lira
KONUT KREDİLERİ ZİRVEYE YAKIN
Merkez Bankası verilerine göre konut kredisi faiz oranı, 20 Eylül haftası itibarıyla yüzde 43,20 olarak kaydedildi.
Mayıs 2024 itibarıyla bu oran yüzde 45 olarak belirlenmişti.
KONUT VE KİRA FİYATLARI ARTAR MI?
Ağustos ve eylül aylarında yüzde 25 zam sınırının kalkması, memur atamaları, üniversitelerin açılması ve evliliklerin etkisiyle fiyatlarda yükseliş görülmüştü.
Uzmanlara göre kira fiyatlarında yatay dönem başladı. Şubat ayına kadar kiralarda belirgin bir artışın yaşanmaması bekleniyor. Konut fiyatlarında da reel düşüşün devam emesi öngörülüyor.
İSTANBUL’DA KONUT FİYATLARI
İstanbul genelinde konut fiyatları metrekarede 40 bin lira seviyelerine yaklaştı. 100 metrekare bir dairenin fiyatı 4 milyon TL civarında seyrediyor.