Konut kredisi oranlarında sınırlı düşüş! İşte 1 milyon TL'nin güncel geri ödemesi

Konut kredilerine talep artarken, son 3 ayda kredi hacmi 37,67 milyar lira artarak 530 milyar liraya yaklaştı. Kasım-Ocak döneminde 478 bin adet konut satışı gerçekleşti, fiyatlarda da bu dönemde %6,75'lik artış yaşandı. Dikkatler faiz oranlarına çevrildi. Bankalarca sunulan en uygun konut finansmanı oranı bu hafta bütün vadelerde %2,74 olarak öne çıktı ve geçen haftaya göre sınırlı da olsa düşüş devam etti. İşte 1 milyon TL'nin güncel ödemesi…

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre Piyasalarda yüksek faiz ortamının devam etmesine rağmen, son 3 aylık dönemde konut kredileri hacminde de dikkat çeken yükseliş yaşanıyor.

BDDK verilerine göre;

-22 Kasım 2024 ile sona erene haftada konut kredilerinin hacmi 491,94 milyar TL olarak gerçekleşti.

-12 Şubat 2025 haftasında bu rakam 529,61 milyar TL’ye kadar yükseldi.

-Söz konusu dönemde konut kredi hacmi 37,67 milyar TL arttı.

Kredi hacminde yaşanan bu yükselişle birlikte konut satışlarında da dikkat çeken artışlar oldu. Son 3 aylık deneme konut satışları;

-Kasım 2024’te; yüzde 63,6 artışla 153 bin 14 adet,

-Aralık 2024’te; yüzde 53,4 artışla 212 bin 637 adet,

-Ocak 2025’te de yüzde 39,7 artışla 112 bin 173 adet olarak gerçekleşti.

Kasım-Ocak döneminde yaklaşık 478 bin adet konutun devri yapıldı.

Satışlardaki artış konut fiyatlarında da kendini gösterdi. Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesi amacıyla TCMB tarafından oluşturulan Konut Fiyat Endeksi;

-Kasımda bir önceki aya göre yüzde 2,8 artarak 155,4 oldu.

-Aralıkta yüzde 2,0 yükselerek 158,5’i buldu.

-Ocakta da yüzde 4,7 ivmelenerek 165,9 seviyesine ulaştı.

Söz konusu 3 aylık dönemde Türkiye genelinde ortalama konut fiyatlarında %6,75 oranında yükseliş yaşandı.

Konut piyasasında yaşanan bu hareketlilikle birlikte, yatırımcıların ve ev hayali kuran tüketicilerin gözü konut kredilerine çevrildi. Geçen hafta %2,75 olarak öne çıkan en uygun konut finansmanının oranı bu hafta %2,74’e geriledi. Sınırlı da olsa oranlarda gerileme sürdü. Buna göre geri ödeme tabloları şöyle oluştu.

Finansman Tutarı: 1 milyon TL

Finansman vadesi: 60 ay

Banka: Vakıf Katılım

Kâr Payı Oranı: %2,74

Aylık Taksit: 34 bin 145 TL

Toplam Geri Ödeme: 2 milyon 63 bin TL

Finansman Tutarı: 1 milyon TL

Finansman vadesi: 120 ay

Banka: Vakıf Katılım

Kâr Payı Oranı: %2,74

Aylık Taksit: 28 bin 512 TL

Toplam Geri Ödeme: 3 milyon 436 bin TL

Kredi piyasalarında da dikkatler gelecek hafta açıklanacak şubat ayı enflasyon rakamlarına ve TCMB faiz kararına çevrildi. Şubat TÜFE rakamına ilişkin beklentiler %3 ve altına gerilerken; TCMB’nin de 250 baz puanlık faiz indirimine gidebileceği yönünde tahminler öne çıktı. Söz konusu indirim beklentisinin gerçekleşmesi halinde, bunun kredi faizlerine nasıl yansıyacağı da takip edilecek.