Konut kredisinde son durum: 500 ve 1 milyon liranın getirisi güncellendi

Merkez Bankası'nın faiz indiriminin ardından konut kredisi faiz oranları araştırılmaya başlandı. En düşük faiz oranlarını sunan bankalar ortaya çıkarken, 500 bin ile 1 milyon TL'nin toplam geri ödeme tutarı da belli oldu.

Geçen hafta Merkez Bankası'nın faiz indiriminin ardından, konut kredisi faiz oranları merak konusu oldu. Birçok kişi, en düşük faiz oranını hangi bankanın sunduğunu ve 500 bin ile 1 milyon TL kredilerinin aylık ve toplam geri ödeme tutarlarını araştırmaya ve bütçelerine en uygun olan krediyi almak için araştırmalara başladı.  

Merkez Bankası, faiz indirimiyle birlikte politika faizini yüzde 45,00 seviyesine çekti. Bu karar, mevduat faizlerinde hızlı bir şekilde yansıma buldu. Artık bankaların sunduğu mevduat faiz oranları, genellikle yüzde 50 ve üzeri seviyelerde yer almıyor.

Tüketicilerin gözleri kredi faizlerinde yaşanacak değişikliklere çevrildi. Ancak, konut kredisi faiz oranları beklenen hızda düşüş göstermiyor. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, konut kredisi faiz oranlarında bu hafta yeni bir azalma görülmedi.

BDDK’nın açıkladığı verilere göre, 10-17 Ocak haftasında konut kredisi hacmi sınırlı bir artış gösterdi. Bu dönemde, kredi hacmi 516 milyar TL'den 517,75 milyar TL'ye yükseldi. Bu artış, son 13 haftanın en düşük kredi talebini yansıttı.

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, sosyal medyada yaptığı anketin sonuçlarını paylaştı. 
Anketin sonucuna göre, katılımcıların büyük bir kısmı, konut kredisi faiz oranı yüzde 2'nin altına düşerse kredi kullanmayı düşünüyor. 
Yüzde 2’nin altında faiz oranlarını görmek isteyenlerin oranı yüzde 48,9, yüzde 1,5’in altında faiz oranına ise yüzde 80’i çıkıyor. Yani, konut kredisi faiz oranlarının yüzde 2'nin altına düşmesi, kredi kullanmak isteyenler için önemli bir eşik kabul ediliyor.

120 ay vadeye kadar, yüzde 3 ve altı faiz oranları sunan bankalar şunlar:

Ziraat Bankası: %2,79

Vakıf Katılım: %2,79 (Kâr Payı Oranı)

QNB: %2,84

Akbank: %2,85

Garanti BBVA: %2,88

TEB: %3,00

İş Bankası: %3,00

60 ay vadeye kadar, yüzde 3,00 ve altı faiz oranları ise şöyle:

QNB: %2,84

Akbank: %2,85

Ziraat Bankası: %2,89

Vakıf Katılım: %2,89 (Kâr Payı Oranı)

Garanti BBVA: %2,91

İş Bankası: %3,00

En düşük faiz oranına göre, 500 bin TL’lik bir konut kredisi için ödeme planı şu şekilde:

60 ay vadede:

Aylık taksit: 17.452 TL
Toplam geri ödeme: 1.061.000 TL

120 ay vadede:

Aylık taksit: 14.483 TL
Toplam geri ödeme: 1.753.000 TL

60 ay vadede:

Aylık taksit: 34.903 TL
Toplam geri ödeme: 2.110.000 TL

120 ay vadede:

Aylık taksit: 28.966 TL
Toplam geri ödeme: 3.493.000 TL

Bu hesaplamalar, farklı bankalar tarafından sunulan en düşük faiz oranlarına göre yapılmıştır ve kredi geri ödemeleri, seçilen vade süresine bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.