Konut Satışları 22 Ayın En Yüksek Seviyeyi Gördü! Yatırımcılar Yeniden Konuta Mı Döndü?
Son yayınlanan verilere göre konut satışları 22 ayın en yüksek seviyesini çıktığı dikkatleri çekti. Bu durum gayrimenkul piyasasında canlanma olarak nitelendirilirken, 'yatırımcılar yeniden konuta mı döndü?' sorusunu akıllara getirdi.
Son zamanlarda durgunluk yaşayan gayrimenkul piyasası ekim ayında konut satışlarında son 22 ayın en yüksek satış rakamına ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut satışları Ekim’de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 76,1 artarak 165 bin 138’e çıktığı bilgisine ulaşıldı. Peki bu duruma uzmanlar ne diyor? Konut satışlarını neden arttı?
Konut Satışlarının Artmasının Başlıca Nedenler Neler?Uzun bir dönem durgunluk yaşanan sektördeki hareketlenme, Merkez bankalarının uyguladığı gevşek para politikaları, kredi faizlerinin düşmesine bağlanıyor. Böylece konut kredilerine olan talebin artarak, faiz oranları, konut alımını daha cazip hale getirdi.
Birçok uzman ise yüksek enflasyon ortamında, insanlar paralarının değer kaybetmemesi için uzun dönemler boyunca en avantajlı yatırım aracı olan konut alımına ger dönmesi olarak yorumluyor.
Kiraların hızlı bir şekilde artmasından kaynaklı "kira yerine ev sahibi olmak" düşüncesinin konut piyasasının canlandırdığını işaret ediyor.
Bazı uzmanlar ise bu artışın geçici olabileceğini ve ekonomideki olası olumsuz gelişmelerin talebi azaltabileceğini düşünüyor. Diğerleri ise, konut sektörünün uzun vadede istikrarlı bir büyüme göstereceğini öngörüyor.
"Kira Vereceğime Kredi Çeker Taksit Öderim”Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan son yapmış olduğu açıklamasında diğer finansal enstrümanlarda cazibe görmeyen yatırımcının gayrimenkule yöneldiğini belirterek, konutta değer artışı beklentisinin yükselmeye başladığını şu sözlerle ifada etti.
İpotekli satışların da arttığını dile getiren Özcan, kiraların hızlı yükselmesinin 'Kira vereceğime, kredi çeker taksit öderim' mantığına dönüştüğüne dikkat çekerek, konut satışlarının artığını vurguladı. GAPAS Başkanı İsmail Özcan ayrıca “Yıl sonunda 1,3-1,4 milyon aralığında bir satış adedine ulaşılabilir." Değerlendirmesinde bulundu.