Konut satışlarında rekor üstüne rekor kırılıyor!
Güvenli yatırım arayışı ve 'fiyatlar daha da yükselir' endişesi konut satışlarını hızlandırdı. 2021'in son ayında 226 bin 503 konut satışıyla yılın zirvesine ulaşıldı. Bu seviye aynı zamanda, hem tarihin en yüksek ikinci aylık satışı, hem de tüm zamanların en iyi aralık ayı satış rakamı oldu.
Konut satışları rekor üstüne rekor kırıyor. Kovid-19 salgını etkisi ile 2021'in ilk yarısında dip yapan, ikinci yarıda ise hareketlenmeye başlayan konut satışları, son ayda beklentilerin de üzerinde yükseldi. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre; Aralık ayında konut satışı 2020'nin aynı ayına göre yüzde 113.7 yükseldi ve 226 bin 503 oldu.
Böylece ‘yılın en yüksek satışı’, ‘tüm zamanların en iyi aralık satışı’ ve ‘tarihin en yüksek 2’inci aylık satışı’ gerçekleştirildi. Kurdaki hareketlilik sebebiyle güvenli yatırım arayışı ve ev fiyatları daha da yükselir endişesi rekoru getiren önemli faktörlerden.
Sene içinde kamu bankalarının kredi faiz oranlarını indirmesi, Döviz, Altın, vadeli mevduat gibi yatırım araçlarından gayrimenkule dönüş yaşanmasıyla ilk aylarındaki kayıplar telafi edildi. Konut satışları 2021'de bir önceki seneye göre sadece yüzde 0.5 azaldı ve 1 milyon 491 bin 856 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda bütün zamanların en iyi ikinci zirvesi yaşandı. En yüksek senelik Satış 2020'de yapılmış ve 1 milyon 499 bin rakamı geçilmişti.
YABANCI REKORU
Kurdaki yükselişi fırsata çevirenler sayesinde yabancıya konut satışında da rekora imza atıldı. Yabancılara gerçekleştirilen konut satışları Aralık 2021'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77.1 arttı ve 7 bin 841 oldu. 2021 genelinde ise bir önceki yıla kıyasla yüzde 43.5 yükselerek 58 bin 576’ya ulaştı. Böylece hem aylık hem de yıllık satışta tüm zamanların en yüksek rakamı kaydedildi. İran vatandaşları 2021 yılında Türkiye’den 10 bin 56 konut satın aldı. İran’ı, 8 bin 661 konut ile Irak ve 5 bin 379 konut ile Rusya vatandaşları takip etti. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada 26 bin 469 konut satışı ile İstanbul bulundu. İstanbul’u 12 bin 384 konut satışı ile Antalya, 3 bin 672 konut satışı ile Ankara izledi. Gayrimenkul sektörü bu sene ise yabancıya 70 bin konut satışı planlıyor.
KADINLARIN PAYI ARTIYOR
Türkiye'de 2021'de kadınlar yüzde 34 pay ile 506 bin 495, erkekler yüzde 54.9 pay ile 819 bin 730 konut satın alırken, yüzde 1.9 pay ile 28 bin 900 konut kadın ve erkek tarafından ortaklaşa alındı. Kadınların gayrimenkul satışından aldığı pay 2020 yılında yüzde 32.2, 2019 yılında yüzde 31.2, 2018 yılında ise yüzde 30.6 seviyesinde olmuştu.