Merkez Bankası faiz indirimine gitti: Konut ve taşıt kredileri hareketlendi

Merkez Bankası'nın 22 ay sonra faiz indirimine gitmesi sonucunda kredi faiz oranları da hareketlenmeye başladı. Yaşanan hareketlilik gayrimenkul sektörü ve araç almayı planları heyecanlandırdı. Ayrıca, nakit ihtiyacı olan vatandaşlar da kamu ve özel bankaların kredi faiz oranlarını incelemeye ve araştırmaya başladı. İşte taşıt ve konut kredilerinde son durum...

Geçtiğimiz günlerde asgari ücretin 22 bin 104 TL olarak belirlenmesinin ardından gözler Merkez Bankası'nın vereceği enflasyon kararına çevrilmişti. Dün ise Merkez Bankası 22 ay sonra 250 baz puan faiz indirimine gitti. 

Kamu ve özel bankaların faiz oranları, Merkez Bankası'nın atmış olduğu bu adım sonrasında hızla değişmeye başladı. Ev, araba almak veya nakit ihtiyacını karşılamak istenler, bankaların güncel faiz oranlarını öğrenmek için araştırma yapmaya ve bankaların faiz oranlarını incelemeye başladı.
 

Merkez Bankası daha faiz indirimine girmeden, bazı bankalar konut kredisi faizlerini düşürmeye başlamıştı. 

Merkez Bankası, yılın son faiz kararını açıkladığında, beklenenden daha büyük bir faiz indirimi yaptı. TCMB, politika faizini 250 baz puan indirerek yüzde 47,5 seviyesine çekti. 

Ayrıca, gecelik faiz koridorunda 150 baz puanlık artı ve eksi yönlü bir pencere açarak, gerektiğinde faiz oranını daha da değiştirebileceği mesajını verdi. Bu karar, Merkez Bankası'nın 22 ay sonra yaptığı ilk faiz indirimi oldu.

Faiz kararı öncesinde, bankalarda 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarındaki kredilerin faiz oranları yüzde 2,84 ile 5,89 arasında değişiyordu. 
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu'nun ikinci ev alımlarına yönelik uyguladığı yüzde 22,5 oranındaki kısıtlama, ikinci el konut taleplerini azaltmıştı.

Ancak uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte bankaların kredi faizlerini yeniden güncelleyeceğini ve bunun da ilk ev alımlarını artıracağını öngörüyor. Konut kredisi faizlerinin daha da düşmesi bekleniyor.

Konut, özellikle yatırım yapmak isteyen vatandaşlar için önemli bir araç olmasının yanı sıra emeklilik planı olarak da görülüyor. Uzmanlar, 2025 yılının ilk aylarında ilk kez ev alacak olanların konut kredisi başvurularının artmasını bekliyor.

Taşıt kredisi faiz oranları ise şu şekilde:

Ziraat Bankası: %5,05

Halkbank (0 km): %5,09 / Taşıt Kredisi (2. El): %5,15

Akbank: %4,55

İş Bankası: %4,14

Yapı Kredi (400 Bin TL): %4,59

Denizbank (400 Bin TL, 48 Ay Vade): %5,24

Konut kredisi faiz oranlarında son durum: 

Konut kredisi faiz oranları şu an yüzde 3 ile yüzde 5 arasında değişiyor. Örnek vermek gerekirse, yüzde 3 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarındaki bir konut kredisi, toplamda 3 milyon 725 bin TL olarak geri ödeniyor.

İşte bazı bankaların konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları:

QNB Finansbank: %2,84 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.421,45 TL, Toplam Ödeme: 3.547.701 TL

Akbank İlk Evim Konut Kredisi: %2,89 faiz oranı, Aylık Taksit: 29.878,54 TL, Toplam Ödeme: 3.605.044 TL

Albaraka Türk Konut Finansmanı: %3,00 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 30.889,92 TL, Toplam Ödeme: 3.724.550 TL

İş Bankası Ev Kredisi: %3,10 faiz oranı, Aylık Taksit: 31.815,84 TL, Toplam Ödeme: 3.839.600 TL

Vakıf Katılım Konut Finansmanı: %2,99 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 30.797,66 TL, Toplam Ödeme: 3.710.619 TL

Garanti BBVA Konut Kredisi: %3,03 faiz oranı, Aylık Taksit: 31.167,07 TL, Toplam Ödeme: 3.761.153 TL

Kuveyt Türk Konut Finansmanı: %3,09 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 31.722,98 TL, Toplam Ödeme: 3.822.348 TL

Türkiye Finans Konut Finansmanı: %3,25 kâr payı oranı, Aylık Taksit: 33.215,37 TL, Toplam Ödeme: 3.997.904 TL