Müteahhitler Yeni Projeler İçin Düğmeye Bastı

Konut stoklarının tükenmesi ile beraber müteahhitler yeni projeler için çalışmalarına hız verdi. 2020'nin sonu ile 2021'in başında çok sayıda proje görücüye çıkacak.

Konut sektöründe 2019'da 850 bin adet olan reel stok oranı bu yılın ağustos ayında 598 bine geriledi. Haziran ve temmuz aylarında uygulanan düşük faizli konut kredi kampanyasının etkisiyle ilk 8 ayda stoklar eridi. Azalan stoklar müteahhitlere yeni projelere başlama imkanı tanıdı.

kampanyanın bitmesiyle birlikte ağustos ayından itibaren satışlar azalsa da şirketler planlarını değiştirmedi. Bir kısmı bu yıl içinde yeni projelere start verirken, önemli bir kısmı gelecek yılın başından itibaren yeni proje için düğmeye basacak.

Yeni proje planını sürdüren Ağaoğlu İstanbul'da 2017'de başladığı ve 2021 yılında teslim edeceği Çekmeköy Park projesinden sonra Bodrum'da yeni projeye başlama kararı aldı. Yapılan son kampanya ile birlikte sektörde stokların artık yönetilebilir düzeye indiğini söyleyen Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Rahvalı, Bodrum'da kurulacak yeni projelerinin 10 bin dönüm üzerine faz faz yapılacağını açıkladı. Rahvalı, "Satışa çıktığımızda reklamsız satacağımız 900 müşterimiz bizi bekliyor” dedi.

Mehmet Okay, 0.64 faizli kampanyada A ve B sınıfı marka projelerde kredi tutarının 700 bin TL sınırında tutulması nedeniyle stokların yeterince erimediğini kaydetti. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya da, haziran ayında başlayan ve iki boyunca devam eden kampanya ile birlikte sektörde geçen yıl 850 bin olan reel stok oranlarının bu yıl ilk 8 ayda yüzde 30 eriyerek 598 bin adetler seviyesine geldiğini söyledi. Yeni ruhsatların azalması ve yılın kalanında satışların devam etmesinden dolayı yılsonunda stoklarda erime oranının yüzde 40 ila 50 bandına gelebileceğini söyleyen Maya, sektörde stokların önemli bir bölümünün 1 milyon TL üstü konutlarda kaldığını söyledi.

Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan da ellerindeki stokların kampanya ile birlikte azaldığını söyledi. Bu yıl ellerindeki projelerden birini teslim ettiklerini, 800 konutluk Port Royal projesini ise bu yıl bitmeden teslim edeceklerini aktaran Babacan, bu dönemde yapılan yeni projelerin azalmasından dolayı da 2021'de iki projeye başlayacaklarını belirtti. Babacan, “Ekonomik gelişmeler nedeniyle 1 yıl ötelediğimiz projelerimizden ilkine Beylikdüzü Kavaklı bölgesinde start vereceğiz. 60 dönümlük arazi üzerinde 250 konut yapacağız. Şimdi bu proje için hazırlanıyoruz. Bu projenin peşindenise yine Beylikdüzü E-5 üzerinde 1000 konutluk bir proje çalışmamız olacak” diye konuştu.

Ant Yapı, 2021'de biri Bodrum diğer ikisi İstanbul'da olmak toplam 500 konutlu 3 yeni projeye başlayacak. Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, Bodrum'da yapımına başladıkları Anthaven projesinin ilk etabını tamamladıklarıni, 2021'nin başından itibaren projenin 300 konuttan oluşan ikinci etabına başlayacaklarıni kaydederek, “Ayrıca İstanbul Beylerbeyi'nde bulunan arsalarımızı değerlendirme kararı aldık. Gelecek yıl başlayacağımız bu projede 200 konut olacak. Böylece 3 projede 500 konuta başlamış olacağız” açıklamasını yaptı.