Resmi Gazete'de yayımlandı: İmar hakkı aktarımının detayları belli oldu

'İmar hakkı aktarımı'yla ilgili düzenleme Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Muhalefetin itiraz ettiği maddeye göre kamusal alanda kalan bir arsadaki imar hakkı transfer edilecek.

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı. Muhalefetin itirazlarının olduğu kanunla imar hakkı aktarımı da geldi.

Dünya gazetesinde Hamide Hangül'ün haberine göre   İmar Ka­nunu’nun 5’inci maddesine “imar hakkı aktarımı” ta­nımı eklendi. Böylece da­ha önce imar planlarına not düşülerek spesifik olarak yapılabilen imar transferi, kanunla gene­le yayılarak uygulanacak.

Bir arsanın okul, yol, park, yeşil alan gibi ka­mu hizmet alanlarında kalma­sı halinde, o parseldeki emsale esas inşaat hakkı başka parsel taşınabilecek. 

Yani ilgili kamu idaresi ya da belediye, kendi­sine ait başka bir imar alanın­da vatandaşa yer gösterecek. Burada metre­kareden ziyade ekonomik de­ğer belirleyici olacak.

Arsanın değeri ise raporla belirlenecek. Bu değeri SPK lisanslı değerleme şirketleri yapacak. Örneğin 1 milyon li­ralık 200 metrekare bir arsa­nın değeri, başka bir yerde 100 metrekareye denk gelebilir. O zaman da vatandaş ona göre tercih yapacak. Ya da tam ter­si 1,2 milyon liralık bir arsa de­ğeri, imar hakkı transferiyle 1 milyon liralık arsa için imkan sağlıyorsa mahsuplaşma dev­reye girebilecek. Kamu, va­tandaş kabul ederse arasının üzerine kalan kısım için de pa­ra ödeyip denkleştirecek.

Dü­zenleme, yenilikler getirse de şehir plancıları açısından bazı handikapları da var. Bazı böl­gelerde nüfus dengesinin bo­zulması riskine işaret edildi.

Kanunla ilgili eleştiriler sürüyor.  "Kamulaştırılarak sosyal donatı alanı olan o bölgenin, gelecekte yerel yönetim değiştiğinde yeniden özel mülkiyete dönmesi nasıl engellenecek?" sorusu yanıtlanabilmiş değil.

Muhalefet imar hakkı transferine itiraz ediyor. DEM Parti, imar aktarımına 'rant aktarımı' diye karşı çıkarken, İYİ Parti İstanbul Milletvekili Burak Akburak itirazlarını şöyle sıraladı: "Özel mülk sahiplerinin yıllardır kamulaştırılmayı bekleyen taşınmazlarının bedelsiz olarak kamuya devredilmesi ve imar hakkı aktarımı yöntemiyle başka parsellerde kullanıma sunulması öngörülmektedir" demişti.

Meclis'te kabul edilen ve bazı kanunlarda değişiklik öneren yasa teklifine CHP'li Karasu'dan tepki geldi. Yasa teklifine 'zorba' benzetmesi yapan Karasu, "Vatandaşın imarına çökme maddeleri var" dedi.

Anayasa hukukçusu Tolga Şirin ise kanun teklifinde söz konusu maddedeki "imar hakkı aktarımı" konulu hükmünün taşınmazlara keyfî el atmalara fazlasıyla müsait olduğunu belirterek, “Bir sabah tapulu evinizin, "imar hakkı aktarımı" ile şehrin ücra köşesindeki bir arsayla değiştirildiğine tanıklık edebilirsiniz” değerlendirmesini yapmıştı.