Satılık konut fiyatları durdurulamıyor

Hürriyet Emlak Kasım 2020 Emlak Endeksi'ne göre, bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (yüzde 59,14), Adıyaman (yüzde 49,33), Antalya (yüzde 48,57) Eskişehir (yüzde 43,70) ve Sakarya (yüzde 43,07) geldi.

Hürriyet Emlak’ın ülke genelinde yaşanan verilerden meydana gelen Kasım 2020 Emlak Endeksi verileri yayınladı. Emlak sektörünün geçen bir yılda sergilediği performansı masaya oluşturan Hürriyet Emlak’ın yayınladığı verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (yüzde 59,14), Adıyaman (yüzde 49,33), Antalya (yüzde 48,57) Eskişehir (yüzde 43,70) ve Sakarya (yüzde 43,07) geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il

Kasım 2019

Ort. m2 Fiyat

Kasım 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Gaziantep

1.778 TL

2.830 TL

%59,14

2.

Adıyaman

1.535 TL

2.315 TL

%49,33

3.

Antalya

2.732 TL

4.059 TL

%48,57

4.

Eskişehir

1.862 TL

2.676 TL

%43,70

5.

Sakarya

1.660 TL

2.375 TL

%43,07

Metrekare fiyatlarının başında ilk illerde ilk sırayı 6.357 TL ile Muğla aldı. Muğla’yı, 5.379 TL ile İstanbul, 4.141 TL ile  İzmir  ve 4.059 TL ile Antalya takip etti.

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

Kasım 2019

Ort. m2 Fiyat

Kasım 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Antalya

2.732 TL

4.059 TL

%48,57

2.

Ankara

1.907 TL

2.596 TL

%36,13

3.

İstanbul

4.108 TL

5.379 TL

%30,93

4.

İzmir

3.219 TL

4.141 TL

%28,64

5.

Bursa

2.217 TL

2.535 TL

%14,34

Hürriyet Emlak Kasım 2020 Emlak Endeksi verileri 5 büyük ildeki hızlanan canlılığı ortaya koydu. 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il yüzde 48,57 ile Antalya oldu. Antalya’yı,  Ankara  (yüzde 36,13), İstanbul (yüzde 30,93), İzmir (yüzde 28,64) ve Bursa (yüzde 14,34) izledi.

Emlak fiyatlarında meydana gelen artışı ortaya çıkaran endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına en çok kazandıran ilçelerin başında; İstanbul Sarıyer (yüzde 113,99), İstanbul Beykoz (yüzde 101,05), İstanbul Avcılar (yüzde 97,39), Ankara Gölbaşı (yüzde 96,48) ve İzmir Foça (yüzde 96,09) geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatları değişim oranları

Kasım 2019

Ort. m2 Fiyat

Kasım 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

İstanbul - Sarıyer

9.681 TL

20.716 TL

%113,99

2.

İstanbul - Beykoz

5.720 TL

11.500 TL

%101,05

3.

İstanbul - Avcılar

2.056 TL

4.058 TL

%97,39

4.

Ankara - Gölbaşı

2.363 TL

4.643 TL

%96,48

5.

İzmir – Foça

4.106 TL

8.051 TL

%96,09

Hürriyet Emlak, Kasım 2020 Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 113,99’luk yükselişle dikkat çeken Sarıyer’i, Beykoz (yüzde 101,05), Avcılar (yüzde 97,39), Üsküdar (yüzde 80,43) ve Başakşehir (yüzde 71,71) izledi.

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

Kasım 2019

Ort. m2 Fiyat

Kasım 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Sarıyer

9.681 TL

20.716 TL

%113,99

2.

Beykoz

5.720 TL

11.500 TL

%101,05

3.

Avcılar

2.056 TL

4.058 TL

%97,39

4.

Üsküdar

4.278 TL

7.719 TL

%80,43

5.

Başakşehir

3.649 TL

6.266 TL

%71,71

Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırırken Ankara’nın ilçelerinde de bu süreçte fiyatlar yükselmeye devam etti. Gölbaşı  yüzde96,48 ile liste başında yer alırken Gölbaşı’nı, Çankaya (yüzde 66,30), Pursaklar  (yüzde 43,09), Sincan (yüzde 36,42) ve Etimesgut (yüzde 34,82) takip etti.

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

Kasım 2019

Ort. m2 Fiyat

Kasım 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Gölbaşı

2.363 TL

4.643 TL

%96,48

2.

Çankaya

2.505 TL

4.166 TL

%66,30

3.

Pursaklar

1.622 TL

2.321 TL

%43,09

4.

Sincan

1.337 TL

1.824 TL

%36,42

5.

Etimesgut

2.013 TL

2.714 TL

%34,82

İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz dönemde de korumaya devam etti. Foça’da yer alan konutlar bir yıllık süreçte yüzde 96,09 oranında artış gösterirken, Foça’yı, Çeşme (yüzde 56,55), Narlıdere (yüzde 52,01), Çiğli (yüzde 51,47) ve Menderes (yüzde 45,51) izledi.

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

Kasım 2019

Ort. m2 Fiyat

Kasım 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Foça

4.106 TL

8.051 TL

%96,09

2.

Çeşme

7.898 TL

12.365 TL

%56,55

3.

Narlıdere

4.934 TL

7.500 TL

%52,01

4.

Çiğli

2.710 TL

4.105 TL

%51,47

5.

Menderes

3.757 TL

5.467 TL

%45,51

Bursa’nın Mudanya ilçesinde son 1 yılda satılık konutlarda yüzde 31,22 büyüme yaşanırken, Mudanya’yı, Nilüfer (yüzde 29,99), Osmangazi (yüzde 22,20) ve Yıldırım (yüzde 19,59) takip etti.

Bursa satılık konut fiyatları değişim oranları

Kasım 2019

Ort. m2 Fiyat

Kasım 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Mudanya

2.399 TL

3.148 TL

%31,22

2.

Nilüfer

2.367 TL

3.077 TL

%29,99

3.

Osmangazi

2.216 TL

2.708 TL

%22,20

4.

Yıldırım

1.858 TL

2.222 TL

%19,59

Hürriyet Emlak Kasım 2020 Emlak Endeksi verilerine göre Türkiye’nin son 1 yılda satılık konut fiyatlarında en çok artışın olduğu üçüncü il olan Antalya’da ilçe bazında da yükseliş sürüyor. Antalya satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 85,32’lik yükselişle dikkat çeken Alanya’yı, Konyaaltı (yüzde 67,54), Kepez (yüzde 55,07) ve Muratpaşa (yüzde 51,82) izledi.

Antalya satılık konut fiyatları değişim oranları

Kasım 2019

Ort. m2 Fiyat

Kasım 2020

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Alanya

2.923 TL

5.417 TL

%85,32

2.

Konyaaltı

3.605 TL

6.040 TL

%67,54

3.

Kepez

1.783 TL

2.765 TL

%55,07

4.

Muratpaşa

2.740 TL

4.160 TL

%51,82

Hürriyet Emlak Pazarlama Direktörü Yusuf Mert Yılmaz, Türkiye'de son 1 yılda meydana gelen değişim hakkında şunları söyledi: “Hürriyet Emlak Kasım 2020 Emlak Endeksi, Türkiye genelindeki satılık konutlarla ilgili çok çarpıcı bir tabloyu ortaya koyuyor. Gaziantep’in son birkaç aydır Türkiye’nin satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği il olarak önde geldiğini görüyoruz. Beraberinde Antalya ve Eskişehir de listedeki yerini koruyor. Satılık konut fiyatlarının artışıyla birlikte ilan sayılarında da önemli değişiklikler gözlemliyoruz. Örneğin Ankara’da son 1 yıl içerisinde girilen ilan sayılarında yüzde 41’lik bir düşüş var. Özellikle Çankaya ilçesinde yüzde 47, Etimesgut ilçesinde yüzde 50’lik bir gerileme söz konusu. Burada bu ilçelerin son 1 yıl içerisinde satılık konut fiyatlarını %30’dan daha fazla artırmalarının etkili olduğunu düşünüyorum. Aynı şekilde İstanbul genelinde de yüzde 28’lik bir gerileme görüyoruz.

Satılık konut fiyatlarındaki artışın en yüksek gözüktüğü ilçelerden Avcılar’da son 1 yılda ilan sayılarında yüzde 48, Başakşehir’de yüzde 47 oranında gerileme var. Şaşırtıcı bir tespit de Beykoz’da. Satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği ilk 5 ilçe arasında yer alan Beykoz’da son 1 yılda girilen ilan sayıları yüzde 64 artış göstermiş. İstanbul ve Ankara’daki ilan sayılarının düşüş göstermesini, pandemi süreciyle pek çok kişinin daha çok güneye yönelmesine de yorumlayabiliriz. Örneğin Muğla’da girilen ilan sayıları son 1 yıl içerisinde yüzde 107 oranında artış gösteriyor. Yüzde 154 ile Bodrum başı çekerken sonrasında %96 ile Dalaman ve yüzde 61 ile Marmaris geliyor.

Önemli oranda artış gösteren bir diğer ilimiz de Aydın. Son 1 yıldaki ilan sayıları yüzde 70 oranında artan Aydın’da yüzde 113 ile Kuşadası ve yüzde 55 ile Didim en çok rağbet gören ilçelerin başında geliyor. Büyük şehirlerden çok uzaklaşmak istemeyenlerin tercih ettiğini düşündüğümüz Balıkesir’de ise son bir yılda ilan sayılarında yüzde 52’lik bir artış var. En çok artış yüzde 158 ile Ayvalık’ta görülürken onu yüzde 61 ile Edremit takip ediyor.”