Tapu sahipleri dikkat! Süre sona eriyor!

Türkiye genelindeki mülk sahiplerini yakından ilgilendiren emlak vergisinin ikinci taksiti için ödeme dönemi 1 Kasım'da başlamıştı ve 30 Kasım'da sona eriyor.

Bu süreçte, ev, arsa ve iş yeri sahiplerinin dikkat etmeleri gereken önemli noktalar bulunuyor. Özellikle beyanname vermeyen mülk sahiplerine uygulanacak usulsüzlük cezaları ve ödeme sürelerinin sonunda başlayacak gecikme faizleri, tapu sahiplerini olumsuz etkileyebilir. Emlak vergisinin ödeme dönemiyle ilgili merak edilenler ise şöyle: Emlak vergisi ödeme dönemi yaklaşırken, mülk sahiplerinin taşınmazlarına ilişkin beyanname verme zorunluluğu hatırlatıldı. 2023 yılı itibarıyla gayrimenkul satın alanların, yıl sonuna kadar bulundukları ilçenin belediyesine bildirim yapmaları gerekiyor. USÜLSÜZLÜK CEZASI UYGULANACAK Ancak, tapu tescili yeni yapılmış ev sahiplerinin, tapu kayıtlarının alındığı tarihten itibaren üç ay içinde beyanname vermeleri gerekiyor. Beyanname verme süresi aşıldığında, usulsüzlük cezası uygulanacağı belirtildi. Yeni mülk sahiplerinin, bu süreyi kaçırmamaları ve yükümlülüklerini zamanında yerine getirmeleri büyük önem taşıyor. Emlak vergisi ödemelerinin son günlerine yaklaşılırken, vergi ödemelerini geciktiren mülk sahipleri için ceza uygulamaları devreye giriyor. Emlak vergisi ödemeleri yapılmazsa, aylık %4,5 gecikme faizi uygulanacağı duyuruldu. Bu oran, ödemeler geç yapılmaya devam ederse her ay artarak mülk sahiplerinin borçlarını artıracak. Taşınmazın değeri üzerinden hesaplanan emlak vergisi, her yıl belediyeler tarafından belirlenen oranlarla ödeniyor. EMLAK VERGİSİNDEN MUAF OLANLAR KİMLER Bu yıl, Türkiye genelinde emlak vergisi oranlarında %29,23 oranında bir artış yaşandı. Belediye meclisleri tarafından dört yılda bir toplanan takdir komisyonları aracılığıyla, emlak vergisi oranları yeniden belirleniyor. Bu süreç, bazı illerde büyük oranlarda artışlara sebep oluyor. Emlak Vergisi Kanunu’na göre, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan emekliler, gaziler, engelliler ve şehitlerin dul ve yetimleri, ayrıca sosyal güvenlik kurumlarından gelir elde eden kişiler, emlak vergisinden muaf tutuluyor.
BÜYÜK ÖNEM TAŞIYOR Ancak, birden fazla konuta sahip olan kişiler bu muafiyetten faydalanamıyor. 2023 yılında emekli olanlar, emlak vergisinden 2025 yılından itibaren yararlanacaklar ve bu yıl için vergi ödemekle yükümlü olacaklar. Vergiden muafiyet hakkından yararlanabilmek için gerekli şartların yerine getirilmesi gerekiyor. 2023 yılı içerisinde yeni bir gayrimenkul satın alan mülk sahiplerinin, bu yıl için emlak vergisini ödemeleri gerekiyor. Yine, 2023’te taşınmazlarını devreden mülk sahipleri de, devrettiği gayrimenkul için mevcut yılın vergisini ödemekle yükümlü. Emlak vergisi ödememek, tapu işlemlerinde sorun oluşturabiliyor. Vergi borcu bulunan gayrimenkuller için tapu devri yapılması engellenebiliyor. Bu nedenle, vergi borçlarının ödenmesi, tapu işlemleri için büyük önem taşıyor. YENİ BİNALARA VERGİ İNDİRİMİ UYGULAMASI 2023 yılı itibarıyla inşa edilen ve mesken olarak kullanılan dairelerde, vergi değeri üzerinde %25 oranında indirim yapılacak. Bu indirim, inşaatın tamamlanmasının ardından gelen beş yıl boyunca geçerli olacak. Özellikle yeni ev sahipleri ve inşaat sektörüyle ilgilenenler için önemli bir avantaj sunan bu düzenleme, büyükşehirlerdeki konut alıcıları için dikkat edilmesi gereken bir unsur olarak öne çıkıyor. EMLAK VERGİSİ ÖDEME YÖNTEMLERİ Emlak vergisi ödemeleri, mülk sahipleri tarafından belediyelere yapılabileceği gibi, e-Devlet üzerinden de online olarak gerçekleştirilebiliyor. Mülk sahipleri, belediyelere ait banka hesaplarına da ödeme yapabiliyor. Belediyeler, ödeme yöntemleri konusunda mülk sahiplerine çeşitli seçenekler sunarken, ödeme sürelerinin aşıldığı durumlarda cezai işlem başlatılacağını belirtiyor. Emlak vergisi ödeme dönemi, Kırıkkale ve diğer illerdeki mülk sahipleri için son bir fırsat sunuyor. Beyanname verme ve ödeme süresine dikkat edilmesi, mülk sahiplerinin cezai işlemlerden ve gecikme faizlerinden kaçınmasını sağlayacak. 30 Kasım’a kadar ödeme yapılmaması durumunda ciddi cezalarla karşılaşılabileceği uyarısı yapılıyor.