Türkiye'de Konut Krizi: Ev Sahipliği Oranı Yüzde 56'ya Düştü
Türkiye'de konut krizi derinleşiyor. Ev sahipliği oranı yüzde 56'ya düştü. Yabancılar konut piyasasını domine ediyor.
Türkiye'de konut krizi derinleşirken, oturulan eve sahip olanların oranı da yıldan yıla azalmaya devam ediyor.
TÜİK'in son açıkladığı 2023 Yoksulluk ve Yaşam Koşulları İstatistikleri'ne göre, oturulan konuta sahip olanların oranı önceki yıla göre 0,5 puan azalarak 2023 yılında yüzde 56,2 olarak hesaplanırken, kirada oturanların oranı yüzde 27,8, lojmanda oturanların oranı yüzde 0,9, kendi konutunda oturmayıp kira ödemeyenlerin oranı ise yüzde 15,1 oldu.
Bu veriler göz önüne alındığında, ev sahipliği oranının yıldan yıla azaldığı görüldü. 2014 yılında yüzde 61 olan ev sahipliği oranı son 9 yılda azalmaya devam etti.
Yabancılar konut piyasasını domine ediyor
Vatandaşların oturduğu evlerde ev sahibi olma oranı azalırken diğer taraftan yabancıların konut sahipliği artmaya devam ediyor.
Yabancıların Türkiye'de taşınmaz satın almasının önündeki sınırlamaları kaldıran ve Mütekabiliyet Yasası olarak bilinen düzenlemenin yürürlüğe girdiği Mayıs 2012'den 2023 sonuna kadar Türkiye'de yabancılara satılan konut sayısı 381 bin 442'ye ulaştı.
Yabancılara 2023 yılında 35 bin 5 konut satıldı. Geçen yıl bu sayı 67 bin 490 seviyesindeydi.
Konut fiyatları aşırı yüksek seviyeyi koruyor
Konut sahipliği oranının azalmasında en büyük etken kuşkusuz konut fiyatlarındaki sert artış. Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama bir konutun metrekare fiyatı kasımda 30 bin 318,6 TL'ye yükselmişti.
Böylece 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı da 3 milyon 31 bin 860 TL'ye ulaştı. Bu rakam İstanbul'da 4 milyon 453 bin 250 TL'ye, Ankara'da 2 milyon 329 bin 160 TL'ye, İzmir'de 3 milyon 546 bin 530 TL'ye ulaştı.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin (BETAM) son verilerine göre ise 2023'te kiralar yüzde 87, ev fiyatları yüzde 65 arttı.