Üniversite Öğrencilerinin Büyük Sorunu İçin Önemli Çözüm Önerileri

Üniversite öğrencilerinin uygun konut bulma zorluğu, yüksek kira fiyatları ve konut talebinin dengesizliği her geçen gün daha büyük bir sorun haline geliyor. Konu ile ilgili çözüm önerileri ise şehir planlamacılarından geliyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı ve Şehir Plancısı Buğra Gökce'ye göre, üniversite öğrencilerinin kiralık konut arayışlarını zorlaştıran iki ana neden bulunmaktadır.

Bunlardan birisi ev sahiplerinin gelir hırsı olarak görülüyor. Ev sahipleri, daha yüksek gelir elde etmek amacıyla kira fiyatlarını sürekli olarak arttırmaktalar. Özellikle makroekonomik koşulların etkisiyle, ev sahipleri enflasyonun üstünde gelir elde etme arayışındalar. Bu durum özellikle yeni üniversite öğrencilerinin İstanbul'a gelmeleriyle daha da artmakta. Bu artan talep, ev sahipleri için kira fiyatlarını yükseltme fırsatı olarak görülmekte.

Diğer bir neden ise konut arzı ve talep dengesizliği. İstanbul'da artan yabancıların konut talebi, sığınmacıların ve düzensiz göçmenlerin nüfusu gibi faktörler, büyük bir konut talebi oluşturdu. Bu yüzden konut fiyatları doğrusal olarak artmakta. İBB Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökce, bu duruma çözüm olarak sosyal konut uygulamasının hayata geçirilmesini, boş konutların kullanılması için kademeli emlak vergisi uygulamasını önermektedir.

Sosyal Konut Projeleri: Büyük şehirlerde, ekonomik olarak zor durumda olan öğrencilere uygun konutlar sunmak amacıyla sosyal konut projeleri hayata geçirilmelidir. Bu projeler, düşük gelirli ailelerin veya öğrencilerin uygun kira bedelleriyle konut sahibi olmalarına yardımcı olabilir.

Kademeli Emlak Vergisi: Boş konutların sayısını azaltmak için kademeli emlak vergisi uygulaması getirilebilir. Bu, ev sahiplerini konutlarını boş bırakmak yerine kiraya verme konusunda teşvik edebilir.

Öğrenci Yurtları: Üniversiteye yakın bölgelerde daha fazla öğrenci yurdu inşa edilmesi, öğrencilerin uygun konutlara erişimini kolaylaştırabilir. Bu yurtlar, öğrencilere ekonomik bir konaklama seçeneği sunabilir.

Ev Sahiplerine Teşvikler: Ev sahiplerine, düşük gelirli öğrencilere uygun kira bedelleri uygulamaları veya uzun vadeli kiracılarla anlaşmaları durumunda vergi avantajları gibi teşvikler sunulabilir.

Bu öneriler, üniversite öğrencilerinin uygun konut bulma sorununu hafifletmek için atılabilecek adımları temsil etmekte.