Yüksek kira fiyatlarına yeni müdahale! Belediyelere yetki verilecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlandı.

Bakanlıktan gelen haberlere göre düzenlemeler kapsamında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alan "4 kat ve üzeri" konut binalarında ki kapalı çıkma yapılmama kuralı da "7 kat üzeri" binalar olacak şekilde güncellendi.

Böylece de bazı küçük parsellerde daha kullanışlı bina projelerinin düzenlenebilmesi de sağlanmış olacak.

KAT YÜKSEKLİĞİ ARTACAK

Değişikliklerle ayrıca da bina emniyeti için önlemler alındı. Bu alanda "kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine her iki yönde kirişlerle bağlanması" kuralı geldi.

Öte yandan da 3 katı geçmeyen binalarda geleneksel yapı anlayışına uygun ve daha ferah mekanlar oluşabilmesi adına da kat yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılabilmesine olanak tanındı.

BOŞ OFİSLER KONUTA DÖNÜŞTÜRÜLECEK

Covid-19 nedeniyle ofis kullanımlarının azalması ve konut ihtiyacının artması dikkate alınarak, atıl durumdaki boş ofislere ilişkin de düzenlemeye gidildi.

Buna göre, 1 Temmuz 2023'den önce ofis veya büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek yapımına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş olan yapılarda, 1 Temmuz 2024'e kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında konut kullanım oranı yüzde 30'u geçmeyecek şekilde kullanım amacı değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek. Bu oran belediye meclisi kararıyla yüzde 50'ye kadar çıkartılabilecek