Yapay zekâ ile gayrimenkul değer tespiti yapan Endeksa.com’un verilerine göre, İzmir’de konut kiraları son bir yılda yüzde 154, son iki yılda yüzde 269 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 63 lira, ortalama kira 6 bin 932 lira oldu. İzmir’de kira değer artışı en çok Çeşme, Güzelbahçe, Karşıyaka, Narlıdere ve Urla’da yaşandı.

Çeşme fark attı

İlçe ilçe bakıldığında kiraların ortalama 15 bin 930 lira ile en fazla Çeşme’de, en az ise 4.275 lira ile Foça’da olduğu görüldü. Çeşme’yi 14 bin 400 lira ile Güzelbahçe ve 10 bin 10 lira ile Urla izledi. Yarımada’nın diğer gözde noktası Karaburun’da ise kiraların ortalama 6 bin 136 lira olduğu gözlendi. Yavaş Şehir Seferihisar’da da ortalama 5 bin 940 kira tespit edildi. İzmir’in en kalabalık merkez ilçelerinde ise ortalama kiralar şöyle:

Narlıdere birinci

Karşıyaka 8 bin 470, Konak 7 bin 920, Bornova 6 bin 800, Bayraklı 6 bin 270, Narlıdere 10 bin 640, Balçova 7 bin 920, Gaziemir 6 bin 960, Buca 4 bin 845, Çiğli 5 bin 850, Karabağlar 5 bin 500 lira.

‘Artış hız kesiyor’

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Pandemi ile başlayıp sonrasında döviz kurunda yaşanan hareketlenmeler ve enflasyonun artması sonucu kira fiyatları son bir yılda Türkiye genelinde yüzde 155 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 55 lira, ortalama kira 6 bin 520 lira olurken iki yıllık değer artışı ise yüzde 258 seviyesinde gerçekleşti. Endeksa verilerine baktığımızda kiralarda artışın hız keserek devam ettiğini görüyoruz. Özellikle bu yılın Nisan, Mayıs aylarında kiralarda aylık yüzde 15-17 seviyelerinde artışlar görmüşken, geldiğimiz noktada aylık yüzde 4-5 seviyesinde artış olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla, önümüzdeki dönemde de kiraların düşmesini beklemiyoruz fakat geçtiğimiz dönemdeki gibi yüksek artışlar da olmayacaktır” dedi.