EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 1+1 ve 1+0 dairelere ilginin hızla arttığını ve özellikle daha düşük bütçelerle ev sahibi olmak isteyenler için bu dairelerin artık daha fazla ön plana çıktığını söyledi.
Konut sektöründe fiyatların biraz sakinlediğinin altını çizen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Yılsonundan sonra biraz daha rahatlama olacağını öngörüyoruz. Ancak ekonomik koşullar ne olursa olsun oturmak için gayrimenkul alınıyorsa yanlış zaman yoktur. Önümüzdeki dönem yatırımcılar nakitleri varsa güzel pazarlık imkanları yakalanabilir, ancak alternatif fırsatlara bakıp parayı faize koymayı tercih edebilirler. Çünkü kira getirileri paranın kazandırdığından daha geriden geliyor. Gayrimenkul yatırımcısının değer artış kazancı beklentisi veya öngörüsü olmazsa yatırım yapma motivasyonları olamıyor.” dedi.
Kocaeli, Bursa, Yalova, Tekirdağ, Manisa, Balıkesir, Aydın, Denizli ve Mersin gibi şehirlerin her geçen gün cazibesini daha fazla artırdığını belirten Yazıcı, “Bu şehirler, hem yatırımcılar hem de sakin ve ulaşılabilir yaşam alanları arayanlar için olduğu kadar, büyük şehirlerde gayrimenkul edinimi ya da kira maliyetlerini karşılamakta zorlananlar için de önemli birer alternatif çekim merkezi haline geldi ve gelmeye de devam ediyor.. Önümüzdeki yıllarda da bu trendin devam etmesini bekliyoruz. Öte yandan konut tipi olarak 2020 yılı öncesinde 1+1 veya 1+0 dairelere olan ilgi oldukça düşüktü. Genellikle bu tip konutlar, 2. ya da 3. evini yatırım amaçlı almak isteyenler tarafından değerlendiriliyordu. Ancak son 2-3 yılda gayrimenkul fiyatlarındaki hızlı artış ve enflasyon, vatandaşın alım gücünü önemli ölçüde kısıtladı. Bu durum, hem yaşam amacıyla hem de yatırım açısından daha ulaşılabilir olan 1+1 ve 1+0 dairelerin tercih edilirliğinin artmasına neden oldu. Özellikle daha düşük bütçelerle ev sahibi olmak isteyenler için bu dairelerin artık daha fazla ön plana çıktığını söyleyebiliriz.” şeklinde konuştu.
Yatırım açısından gayrimenkulün cinsinin, yatırımcının risk iştahına, hedeflerine ve piyasa koşullarına göre değiştiğini de sözlerine ekleyen Yazıcı, “Eğer uzun vadeli bir değer artışı ve sabit kira getirisi hedefleniyorsa, "konut ve ticari gayrimenkuller" ön plana çıkabilir.  "Arsa ve tarım arazileri" ise daha uzun vadede yüksek kazanç sağlayabilecek, ancak daha riskli yatırımlar arasında yer alır.  Bölge seçimi, piyasa algısına göre,  yapılacak yatırımın ne kadar sürede geri dönüş sağlayacağına göre değişecektir. Yeni gelişen bölgeler,  bu konuda dikkat çekici olabilir. İstanbul, İzmir, Antalya, Ankara 'da yeni gelişmeye açılan bölgeler, imar planlarının gelişim sürecine göre değerlendirilebilir.” diyerek sözlerini bitirdi. 
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK)  tarafından finans kurumlarına,  “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.
EVA Değerleme’nin kendi alanında 26 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir.  EVA  Değerleme,   2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise  Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması";  2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"  olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey 2018, 2023 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Best Real Estate Advisor Turkey 2023 ödülüne layık görülmüştür. 2024 senesinde Boston Brand Research&Media tarafından “Best Real Estate Advisor, Turkey 2024 ödülüne layık görülmüştür. 
EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.
Daha Fazla Bilgi İçin: www.evagyd.com