Medyabar'da yer alan habere göre 2024 yılı itibarıyla emlak sektöründe yeni bir uygulamaya geçilmesi için adımlar atıldı. E-Kontrat sistemi adı verilen uygulama sayesinde ev sahibi ve kiracılar arasındaki kontratlar E- Devlet sistemi üzerine entegre edilecek.

Bu sistem üzerinden kiralar çok daha net bir şekilde oluşturulmuş olacak. E-Kontratlar, yetki belgeli emlak işletmeleri tarafından sisteme işlenebilecek. Kiraların fahiş oranda artmasının önüne geçilmesinin yanı sıra çift sözleşme gibi kiracı ve kiralayanlar arasındaki temel problem de ortadan kaldırılacak. Bununla birlikte uygulama sayesinde verilerle bölgedeki evlerin ortalama değeri de belirlenmiş olacak.

Gayrimenkul Danışmanı Samet Hızalan konu hakkında açıklamalarda bulunarak yeni uygulamanın avantajlarından bahsetti.

“Kayıt dışılığın önüne geçilecek”
Ev sahibi ve kiracının mutlu olabileceği yeni bir sistemin geldiğini söyleyen Samet Hızalan, artık E-devlet sistemi üzerinden ev sahibinin verdiği evin detaylarını hem de kiracı mevcut kira sözleşmesini görebileceğini belirtti. Sistemin gelmesindeki asıl amacın kayıt dışılığın önüne geçmek olduğunu ifade eden Hızalan, “Bundan sonra ev sahipleri kira gelir vergisini ödemek zorunda. Bu artık kanuni olarak da bu sistemle birlikte yürürlüğe girecek. Günlük, haftalık evler, tatil yerleri de bu sisteme dahil olacak” dedi.

“Enflasyonist ortam kalmayacak”
Sistemin 2024 yılında gelmesinin beklendiğini belirten Hızalan, enflasyonist ortamın kalmayacağının öngörüldüğünü söyledi. Hızalan, “Bundan sonraki süreçte ev sahipleri kira gelirlerini, vergilerini ödemek zorunda kalacaklar. Otomatik olarak bu sistemde kira sözleşmemiz görünecek. Bundan sonra kurumlarda böyle bir ibra söz konusu olmayacak” diyerek sistemin avantajlarından bahsetti.

“Yeterlilik lisanslı kimlik kartı talep edilmeli”
Bu sistemin daha önce gelmesi gerektiğini ifade eden Hızalan, günlük, haftalık evlerin çoğalmasıyla ve vergi kaybının oluşmasıyla birlikte bu adım hızlandığını belirtti. Vatandaşların emlakçılardan yeterlilik lisanslı kimlik kartının talep etmesi gerektiğini söyleyen Hızalan, “Bu sistemi tapu kadastroya da dahil edecekler. Sistemle birlikte harita çıkacak ve kiraların değer tespiti yapılacak” sözlerini kullanarak bu sistemin dijital arşiv olacağını dile getirdi.

“En büyük engel kredilerin oluşmaması”
Dairelerin satılmamasındaki en büyük engelin kredilerin oluşmaması ve verilmemesi olduğunu söyleyen Hızalan, arz talep dengesinin dengeye kavuştuğunu belirterek son aylarda kiraların düştüğünü sözlerine ekledi.