Türkiye’de kira artış oranları hızla yükselmeye devam ederken, dolarla ev kiralayan kiracılar beklenmedik şekilde avantajlı çıktı. Gayrimenkul Uzmanı Songül Gültekin’in yaptığı açıklamalara göre, Türkiye’de ilk kez dolar ile kira ödeyen kiracı, yıllar içinde büyük bir kazanç sağladı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 yılı Ocak ayı enflasyon verileri ile birlikte, Şubat ayı kira artış oranı da belli oldu. Açıklanan verilere göre, 12 aylık TÜFE ortalaması %56,35 olarak gerçekleşti. Bu oran, TL ile kira ödeyenler için ciddi bir artış anlamına gelirken, dolar bazlı kira ödeyenler enflasyon karşısında daha avantajlı bir konumda kaldı.

Songül Gültekin, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, 2019 yılında dolar bazında kira ödeyen bir kiracının, günümüzde piyasa koşullarına göre %50 daha düşük kira ödediğini belirtti. İşte rakamlarla dolar bazlı kira farkı:

• 2019 Ocak: Dolar kuru 8,32 TL idi. 500 dolarlık kira = 4.160 TL

  2025 Ocak: Dolar kuru 35,58 TL oldu. 500 dolarlık kira = 17.940 TL

• Bu durumda, TL bazlı kira artışlarının etkisi düşünüldüğünde, aynı konumda TL ile kira ödeyen bir kişinin 2025 yılı itibarıyla yaklaşık %50 daha fazla ödeme yaptığı görülüyor.

Emlak Uzmanlarından Tavsiyeler

Günümüzde konut fiyatları ve kira artış oranları, özellikle büyükşehirlerde hızla yükselmeye devam ediyor. Uzmanlar, dolar bazlı kira anlaşmalarının uzun vadede avantaj sağlayabileceğini belirtirken, mülk sahiplerinin ise TL enflasyonu karşısında kayıplar yaşayabileceğini vurguluyor.

Kira Artış Oranı Şubat 2025

2025 yılı Şubat ayı kira artış oranı %56,35 olarak açıklanırken, TL ile kira ödeyen kiracılar ciddi bir maliyet artışı ile karşı karşıya kalıyor.

Gayrimenkul piyasasında bu gelişmeler ışığında, mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmaların yeniden gözden geçirilmesi gerektiği belirtiliyor.