Artan enflasyon ve buna bağlı düşen alım gücü, kısa vadeli kullanıma hitap eden, düşük maliyetli ürünlerden ziyade, uzun vadeli kullanıma uygun, yatırım amacı ile alıcısını bekleyen mal ve hizmetleri daha çok etkiledi. Araba, arsa ve ev gibi ürünlerin fiyatları son yıllarda kat be kat arttı. Bu artış bir yere kadar ürünlerin yatırım amaçlı olarak alınmasını cazip kılsa da bir yerden sonra alıcı da artan fiyatların yanına yaklaşamaz oldu. Hal böyle olunca bu pazarlarda da satışlar düşmeye başladı.

Konu ile alakalı açıklamalarda bulunan Antalya Emlakçılar ve Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, son altı ayda satışların gözle görülür şekilde yavaşladığını söyledi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan yılın ilk konut satış verileri, geçen yılın Ocak ayına kıyasla artış gösterdiğini ortaya koyarken, son altı ayda önemli bir ivme kaybına işaret ediyor. Antalya Emlakçılar ve Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, konut satışlarındaki bu yavaşlamayı değerlendirdi.

2024’ün ilk yarısında konut satışlarında düşük seyir izlenirken, ikinci yarıda artış gözlemlendiğini ancak 2025 yılında bu ivmenin kaybolduğunu ifade eden başkan İsmail Çağlar, “Ne yazık ki 2025’in ilk ayında yakalanan artış ivmesi tamamen kaybedildi. Geçen yıla göre satışlarda yüzde 47'lik bir düşüş yaşandı. Enflasyonun kontrol altına alınamaması ve hane gelirlerindeki yetersizlik, satışlardaki düşüşün temel nedenleri arasında yer alıyor,” dedi.

İKİ ETKENE DİKKAT ÇEKTİ
Başkan İsmail Çağlar, 2025’in kalan döneminde konut satışlarını belirleyecek iki ana etkenin öne çıkacağını belirterek, “Öncelikle, Merkez Bankası’nın faiz oranlarını düşürmesiyle, bankaların uyguladığı konut kredisi faiz oranlarında da azalma bekleniyor. İkinci olarak ise sosyal konut projelerinin tam anlamıyla hayata geçmesi, özellikle dar ve orta gelir gruplarının konut sahibi olmasına olanak tanıyacaktır. Ancak konut satışlarının istenen seviyeye ulaşabilmesi için kredi faizlerinin ciddi şekilde düşürülmesi şart” ifadelerini kullandı.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA DEV ARTIŞ
Antalya Emlakçılar ve Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, ipotekli konut satışlarına değindi. Çağlar, “Ocak 2025 verilerine göre, ipotekli konut satışları 16 bin 726 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 183 artış, ancak bir önceki aya göre yüzde 28’lik bir gerileme gösteriyor. Geçtiğimiz yıl konut fiyatlarındaki düşüş, vatandaşlarımız tarafından fırsat bilinirken, ikinci yarıda satışlarda artış gözlemlenmişti. Bu yıl da benzer fırsatların ortaya çıkacağına inanıyoruz,” dedi.

AMAÇ YATIRIM DEĞİL BARINMA OLMALI
Başkan İsmail Çağlar, konutun sadece yatırım aracı değil, esas olarak barınma ihtiyacını karşılamak için kullanılmasının önemli olduğunun altını çizdi. İsmail Çağlar, “Nakit avantajına sahip vatandaşlarımız için yıl boyunca çeşitli fırsatlar oluşabilir. Ancak asıl önemli olan, orta ve düşük gelir grubundaki vatandaşlarımızın da konut sahibi olabilmesi için yeni projeler ve kampanyaların geliştirilmesidir. Konut, yatırım aracı olarak değil, temel yaşam alanı olarak değerlendirilmeli” diyerek sözlerini sonlandırdı.