Eskişehir'de son 3 yıl içinde konutların satış fiyatları ortalama yüzde 24.5 artış kaydederken gayrimenkulde Odunpazarı ve Tepebaşı ilçeleri öne çıkıyor.

2018 yılında “Dünyanın En Güvenli Şehirleri” listesine seçilen 338 şehir arasında 12’nci sırada yer alan Eskişehir; aynı zamanda “Öğrenci Dostu Üniversite Şehirleri” arasında da ilk sırada yer alma başarısı gösterdi.

Güvenli şehir hayatı ve her geçen gün artan öğrenci popülasyonuyla Eskişehir, hem kiralık daire hem de ticari gayrimenkul piyasasında değer artışı yaşamaya başladı.

Zingat.com kayıtlarında yer alan ilan bilgilerine göre hazırlanan rapora göre Eskişehir’de konutların satış fiyatları son 3 yıl içinde ortalama yüzde 24.5 artarken aynı süreç zarfında aylık konut kiralarında da ortalama yüzde 14.4’lük yükseliş yaşandı.

Eskişehir’de son 1 ay içinde konut fiyatları ortalama yüzde 1.07 artarken şehirde ortalama değerlerle metrekare satış fiyatları 1.822 lira olarak ölçüldü. Konut yatırımının ortalama 19 yılda geri döndüğü şehirde 100 metrekarelik evlerin satış fiyatları 227 bin liraya kadar çıkabiliyor. Aynı ölçekte konutlarda aylık kiralar da 600 ile 1000 lira arasında değişiyor.

Şehirde gayrimenkulde Odunpazarı ve Tepebaşı ilçeleri öne çıkıyor. Kasım 2018 verilerine göre Odunpazarı’da konutların ortalama metrekare satış fiyatları 1.880 TL, 100 metrekarelik bir konutun satış fiyatlarının 141.000 ile 235.000 TL arasında değiştiği ve yatırımın 21 yıllık bir amortisman süresine sahip olduğu görülüyor. Tepebaşı’nda ise ortalama metrekare satış fiyatları 1.754 TL, 100 metrekarelik konut satış fiyatları 131.500 ile 219.000 TL arasında değiştiği ve yatırımın geri dönüş süresinin 17 yıl olduğu hesaplandı.

Kaynak: Zingat