Ev alacakların daha düşük ücret ödemeleri ve sektörün daha hareketlenmesi için Emlak Katılım Bankası devreye giriyor. Bankanın katılımı sonrasında fiyatların % 60 oranında ucuzlaması bekleniyor.

Dar gelirli ailelerin daha rahat konut alabilmelerini sağlamak amacıyla Emlak Katılım Bankası devreye giriyor. Katılım Bankası yapacağı hamle neticesinde fiyatlardaki ucuzlama da gözle görülür bir azalma yaşayacak. Özellikle asgari ücretli çalışanlar ve emeklilerin merakla beklediği bu kararın piyasalara da olumlu yönde etki etmesi bekleniyor.

Milli Emlak ile birlikte çalışacak olan Emlak Katılım Bakası fiyat düşüşünü arsa maliyetlerini düşürerek yapacak. Bunun için geliştirilecek olan sistem sayesinde arsa fiyatlarında düşüş yaşanacak.

İnşaat Maliyetleri Azalacak

Kurulacak olan sistem Tedarikçi Zinciri Finansman Sistemi şeklinde adlandırılacak ve bu sistem sayesinde gereksiz olan fiyat artışlarının da önüne geçilmiş olacak. Bu sistem sayesinde arsa fiyatlarında da önemli azalmalar olurken Emlak Katılım Bankası Başkanı Deniz Aksu sistemi şu şekilde anlattı;” “Yapılacak birkaç modellemeyle, arsa maliyetinde yüzde 30, pazarlamada yüzde 15, tedarikçi sistemiyle de yüzde 20 tasarruf sağlanırsa, vatandaş konutunu yüzde 60 ucuz alabilir”

Maliyet Hesabı

Başkan Deniz Aksu yaptığı açıklamada imalat süreci yeniden yapılanmaya gidecek ve bu yapılanma içerisinde planlama iyi bir hale dönüştürülürse uygun fiyata yapı malzemelerinin alımı yapılabilir. Mesela burada inşaat maliyetleri % 70–80 oranında sabitlenebilir. İşte sistem bunun için geliştirildi ve işleyişi de şu şekilde olacak.  100 milyon liralık bir proje var. Buradaki tedarikçiler belli… Konut geliştiricisi orkestra şefi gibi alt taşeronlarını ihale yoluyla belirler, teminatlarını alır, işi verir. Zamanlamasını da o planlar. Eğer proje geliştiricinin kredibilitesi yüksekse, biz karışmayacağız, tedarikçi seçimini inşaatçı yapacak. Eğer düşükse biz bakacağız. Her bir tedarikçiye tarif ettik, sistem onlara limit verecek. Kredi riski bertaraf edildiği için fiyatlama da sabit olacak.

kaynak: emlakdream