Konut piyasasında 2025 yılı yüksek kiralarla başladı. Kiralar ev sahipleri ve kiracıları sık sık karşı karşıya getirirken, gerilimler de artıyor. Yeni ev kiralama ve yaşam maliyetlerinin artışı ise en çok kiracıları zorluyor.

Yüksek kiralar ekonomik baskı oluşturuyor

Son dönemde konut fiyatlarının artmasının yanı sıra kiralar da hızla yükseldi. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için ciddi bir ekonomik baskı oluşturdu.

Ev sahibi ‘onarım’, kiracı ise ‘yaşam maliyeti’ diyor

Gayrimenkul Danışmanı Erhan Yılan, kira artışlarının neden olduğu ev sahibi ve kiracı gerilimleri ile ilgili açıklamalarda bulundu. Yılan, artan maliyetlerin ve enflasyonun kira ücretleri üzerindeki etkisine dikkat çekerek, “Günümüzde yükselen kiralar, kiracılar için büyük bir yük haline gelmiş durumda. Ancak, ev sahipleri de artan bakım ve onarım maliyetlerinden dolayı kira artışı talep ediyor. Bu durum, iki taraf arasında dengeyi bulmanın giderek zorlaştığı bir sürece işaret ediyor.” dedi.

“Ev sahibi ve kiracı arasında dengeyi bulmak giderek zorlaşıyor”

 Ev sahiplerinin kira artışlarını, ekonomik koşullardan kaynaklanan artan maliyetler ve talep artışı gibi faktörlere dayandırdığını belirten Yılan, “Ancak kiracılar için bu artışlar, yaşam maliyetlerinin artmasıyla birlikte dayanılmaz bir yük haline gelebiliyor. Bu yüzden ev sahipleri ve kiracılar arasında dengeyi bulmak giderek zorlaşıyor” dedi.

“2025’te esnek kira sözleşmeleri ve sosyal konut önem kazanacak" 

Erhan Yılan, hem kiracı hem de ev sahibi arasındaki bu sorunların çözümü için kritik adımlar atılabileceğini dikkat çekerek “2025 yılında, kiracılar için esnek kira sözleşmelerinin ve sosyal konut projelerinin daha fazla önem kazanacağını düşünüyorum” şeklinde konuştu.

“Sabit fiyatlı kira sözleşmelerine yönelmek çözüm olabilir”

Emlak Danışmanı Yılan, bu sorunların çözülmesi için yapılması gerekenler hakkında da önerilerde bulundu. Yılan, “Devletin, kiracılar ve ev sahipleri arasında dengeyi sağlamak adına sosyal konut projelerine yatırım yapması gerektiğini düşünüyorum. Ayrıca, kiraların kontrol altında tutulabilmesi için sabit fiyatlı kira sözleşmelerine yönelmek de önemli bir çözüm olabilir” önerisini getirdi.

Konut sektöründe önemli değişiklikler bekleniyor

Kiraların artışı, sektördeki birçok paydaş için zorlu bir dönemin habercisi olurken, uzmanlar önümüzdeki yıllarda kira ücretleri ve konut politikalarındaki dönüşümün sektörde önemli değişimlere yol açacağına inanıyor.