Son dönemde kira piyasasında yaşanan artışlar ve ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar, kiralık ev arayışındaki pek çok kişiyi etkilemeye devam ediyor. Yüksek talep ve sınırlı arz, ev sahiplerini çeşitli taleplerde bulunmaya yönlendirirken, kiracılar da hakları konusunda bilinçleniyor.
Bazı ev sahipleri, kiracıları seçerken şaşırtan taleplerde bulunuyor. SSK dökümü veya kredi notu isteme eğiliminde olan ev sahipleri, kiracılardan bir yıllık peşin kira ya da yasal sınırların üzerinde depozito talep ediyor. Ancak, uzmanlar bu gibi taleplerin hukuki dayanağının sorgulanması gerektiğini belirtiyor.
Kira zamları da gündemdeki konular arasında. Ancak kiracılar, yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılabilecek ara zamların, belirli sınırlar içinde olması gerektiğini bilmeli. Ayrıca, ara zam yapılmadığı gerekçesiyle hiçbir kiracının tahliye edilemeyeceği de önemli bir hak.
Tahliye taahhütnamesi imzalayan kiracılar, bu taahhüdü yerine getirmediği takdirde karşılaşabilecekleri hukuki süreçleri bilmeli. Özellikle ev sahibinin kendi oturma ihtiyacı sebebiyle kiracıyı çıkarma durumu, en az 30 gün süre vermek kaydıyla belirli şartlara bağlı.
Depozito, bir nevi güvence bedeli olup üç aylık kira bedelini geçmemelidir. Bu sınırları aşan depozito miktarlarının iadesi talep edilebilir. Kiracılar, bu konuda bilinçli olmalı ve haklarına sahip çıkmalıdır.
Kiracılar, ev sahiplerinin dayattığı sözleşme şartlarına karşı hukuki mücadelede haklarına sahip çıkabilir. Özellikle, kiraya verenin kira bedelini belgeleme yükümlülüğü ve sözleşme serbestisi ilkesi çerçevesinde anlaşmazlıklara karşı itiraz hakları bulunuyor.Bu gelişmeler ışığında, kiracıların haklarını bilmeleri ve gerektiğinde hukuki destek alabilmeleri önem arz ediyor. Kira piyasasındaki bu değişimleri yakından takip etmek, gelecekte karşılaşılabilecek sorunlara karşı önlem almak adına kritik bir rol oynayabilir.
YORUMLAR