Türkiye'deki yaklaşık 30 milyon konutun 3 milyona yakını kirada bulunuyor. Ev sahipleri kira gelirlerini beyan ederek vergilerini ödüyor. Ev sahipleri kira gelirlerini beyan ederek vergi ödemelerini gerçekleştiriyor.
 

KİMLER VERECEK?

Takvim'de yer alan habere göre; 2020 yılı içerisinde kira geliri elde edenlerin aldıkları miktar 6 bin 600 liranın üzerinde ise beyanname vermekle mükellef. 

İSTİSNA HERKESE GEÇERLİ Mİ?

Geçtiğimiz yıl elde edilen ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazançlar toplamı 180 bin lirayı geçerse bu mükellefler kira gelirindeki 6 bin 600 liralık istisnadan faydalanamıyor.
 

BİRDEN ÇOK EV VARSA?

6 bin 600 liralık istisna sadece tek bir mesken için uygulanıyor. Birkaç evi olup kira geliri elde edenler bunlardan sadece birinden 6 bin 600 liralık istisnayı düşebilecek.

BEDELSİZ KİRALAYANLAR NE OLACAK?

Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması durumunda, 'emsal kira bedeli' esas olarak uygulanıyor. Emsal kira bedeli, emlak vergisi değerinin yüzde 5 oluyor.

Emsal kira bedeli, emlak vergisi değerinin yüzde 5'idir.

Emsal kira bedeli: 100.000 x % 5= 5.000 TL olacaktır.
 

BEYANNAME NASIL VERİLECEK?

İki çeşit beyanname bulunuyor. Götürü usulünde mesken kira gelirinden 6 bin 600 liralık istisnanın düşerilmesinin ardından yüzde 15 oranında indirim uygulanıyor. Gerçek gider yönteminde ise evle ilgili giderler ve kira ödemeleri de vergiden düşülüyor.