Perakende yatırımcılar Avrupa'daki gayrimenkul fonlarından ayda 1 milyar eurodan fazla para çekerken, talepteki düşüş ve borçlanma maliyetlerindeki artış ticari gayrimenkul değerlemelerine ilişkin endişeleri artırıyor.

Bloomberg News'un Morningstar tarafından derlenen verilerle hazırladığı habere göre, itfalar, Avrupa açık uçlu ve borsada işlem gören emlak fonlarının elindeki toplam net varlıkların Aralık 2022'den geçen yılın sonuna kadar %10'dan fazla düşerek 180,7 milyar euroya gerilediği anlamına geliyor. Ucuz paranın sona ermesi varlık sınıfını daha az cazip hale getirdiğinden, üst üste 11 ay boyunca çıkışlar kaydedildi.

Savills Plc'den Oliver Salmon geçen hafta "Birçok açık uçlu fon, artan itfa taleplerini karşılamak için satış baskısı altında" değerlendirmesini yaptı.

Yine de, Avrupa Merkez Bankası'nın beklendiği gibi faiz oranlarını düşürmeye başlaması ve yumuşak iniş söyleminin doğru olduğunun kanıtlanması halinde, ticari gayrimenkuller için görünümün bu yılın ilerleyen dönemlerinde iyileşmesi bekleniyor.