Yüksek enflasyon, kur farkı, artan akaryakıt fiyatları ve daha pek çok gelişme, gündelik hayat şartlarının giderek ağırlaşmasına sebebiyet verdi. Zam kararlarından nasiplenen sektörlerin başında gelen emlak sektörü de bölgeden bölgeye değişiklik gösteren fiyatlandırma stratejileri ile tüketicileri zor durumda bıraktı.

Gün be gün artan gayrimenkul fiyatları tüketicilerin yanı sıra ülke ekonomisini de zorlarken Sermaye Piyasası Kurulu’ndan yeni bir açıklama geldi. Gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesini belirleyen kurulun kararına gayrimenkul uzmanından tepki geldi.

ÜCRET ARTIŞI RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANDI

Sermaye Piyasası Kurulu 29 Ağustos 2023 tarihli Resmi Gazete’de gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi ile ilgili vermiş olduğu kararını yayımladı. Buna göre değerleme asgari ücret tarifesinde yaklaşık olarak yüzde 50’lik bir artış gözlendi.

Edinilen bilgilere göre Sermaye Piyasası Kurulu konut, ofis ve büro için 2 bin 662 TL ila 8 bin 419 TL aralığında değişlik gösteren gayrimenkul değerleme ücretlerini, 3 bin 993 TL ila 12 bin 629 TL aralığına yükseltti.

TEPKİ GECİKMEDİ

Sermaye Piyasası Kurulu’nun yeni ücret tarifesinin ardından soL Gazetesi’ne konuşan Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Derneği Başkanı Nejat Yiğitoğlu, yol ücretlerine yapılmış olan yüzde 142’lik zammın ardından rapor ücretlerine yapılan yüzde 50’lik zammın uzmanlara değil büyük şirketlerin kasalarına yaradığını ifade etti.

Yiğitoğlu, SPK tarafından yaklaşık olarak yüzde 50 oranında artırılmış olan gayrimenkul değerleme ücretleri ile ilgili olarak çarpıcı açıklamalarda bulundu. Yiğitoğlu, gazeteye yapmış olduğu açıklamada şu ifadelere yer verdi: “6 ayda bir yapılan zamların 2 ay geç yapılması bu zammın zaten otomatik olarak 3’te 1 oranında erozyona uğramasına sebebiyet verdi. Ek olarak rapor ücretlerinden bağımsız olarak açıklanmış olan ulaşım ücretlerinin geçtiğimiz yıl sektörün başat firmalar tarafından yapılan bir ‘centilmenlik anlaşması’ ile çoğunluk ile şirketlerin cebine kaldığını belirtmek isterim.”

Uzmanların emeklerinin hiçe sayıldığını ifade eden Yiğitoğlu, yapılan düzenlemeler neticesinde sektör içi tekelleşmeye zemin hazırlanmış olduğunu da vurguladı.