Tatilcilerin sık sık tercih ettiği iller arasında yer alan Tekirdağ’da hem konut hem de sanayi yapıları yoğun ilgi görüyor. Açıklanan resmi verilere göre, Tekirdağ'da satılık konut fiyatları yüzde 100 artış gösterdi.

İlk 10 il arasında

Yatırımcıların gözdesi haline gelen Tekirdağ’a artan ilgi ile ilgili önemli açıklamalar yapan Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Son bir yılda satılık konutta yüzde 100’ün üzerinde fiyat artışı gerçekleşti. Bu oranla Türkiye’de ilk 10 şehirden biri oldu” şeklinde konuştu.

Yaptığı açıklamada konutun dışında depo, fabrika gibi sanayi yapılarında da söz konusu talebin artış gösterdiğini kaydeden Gülca Altınay sözlerine şu şekilde devam etti:  “E-ticaret sektörünün büyümesi ve fabrikaların üretimlerini artırması nedeniyle şirketler, ürünlerini depolayacak yer bulamaz hale geldi. İstanbul içinde depo bulmakta zorlanan sanayiciler, Tekirdağ’ın ilçelerine yöneldi” iyor.”

‘Mega kent içinde yer kalmadı’

Konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada söz konusu sanayi yapıları için mega kent İstanbul içinde yer kalmadığını dile getiren Altınay, “Talep çok fazla olduğu için mevcuttaki depoların çoğu kiralandı. Alternatif seçenek bulmakta zorlanıyoruz. Fabrikaları büyük olan sanayicilerin bazısı kendi alanlarında küçültme yapıp mevcut fabrikalarının bir kısmını depo olarak kiraya verme yoluna gidiyor. Özellikle ambalaj, gıda ve kozmetik sektörleri, depo arayışında başı çekiyor” dedi.

Çerkezköy, Çorlu hattına rağbet çok

Yaptığı açıklamada mega kent İstanbul içinde depo bulamayanların Ambarlı Limanı’na ve gümrüklere en yakın olan lokasyonları tercih ettiklerine değinen Gülcan Altınay, “O nedenle Çerkezköy ve Çorlu hattı büyük rağbet görüyor” şeklinde konuştu.

Amorti süresi nasıl?

Yaptığı açıklamada söz konusu bölgelerde amorti süresinin çok kısa olduğunu kaydeden Altınay, sözlerini şu şekilde tamamladı: “Örneğin Çerkezköy, Çorlu, Ergene bölgesinde 10 bin metrekare bir fabrikayı şu an 300- 350 bin TL’den kiralama yapabiliyoruz. Çerkezköy Çorlu bölgesinde depo, fabrika yatırımı yapacak kişi 10 dönümlük bir yapı için 1.5 milyon dolara arsa almış olsa, inşaatın metrekaresi anahtar teslim 370 dolar. Yani toplamda 3 milyon 700 bin dolara bu fabrikayı yapabiliyoruz. Arsa fiyatı ve inşaat toplamda ortalama maliyeti 5 milyon dolar oluyor. Kiralama bedeli ise 30 bin dolar. Yani fabrika kendini yaklaşık 160-170 ayda amorti ediyor"