İstanbul Sancaktepe'de hazineye ait toplam 62 bin 520 metrekarelik arazi için TOKİ'nin sosyal konut yapmak üzere hazırladığı imar planı değişikliği; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.

TOKİ, Sancaktepe'de ortaöğretim tesisi ve sağlık tesisi yapılmak üzere ayrılmış 62 dönümlük hazine arazisine sosyal konut inşa etmek üzere plan değişikliği yaptı. Milli Eğitim Bakanlığı ve Sağlık Bakanlığı, plana olumsuz görüş bildirerek hastane ve okul alanlarının olduğu gibi korunmasını istedi ancak itirazlar dikkate alınmadı.

“Ömerli Barajı Uzun Mesafeli Koruma Alanı” sınırları içinde kalan Samandra Mahallesi'ndeki arazi, mevcut planlarda ortaöğretim tesisi, sağlık tesisi, otopark, park ve sosyal hizmet alanı olarak işaretlenmişti. Plan değişikliği ile boş durumdaki hazine arazisi konut imarına açıldı. Arazinin yaklaşık 29 bin metrekaresi “gelişme konut alanı” olarak ayrıldı.

Bina yüksekliği 4 kat, inşaat hakkı 0.90 oldu. Yani alanda toplam 26 bin metrekare inşaat yapılacak ve 744 kişilik ek nüfus gelecek. Anaokulu için bin 518 metrekare, ilkokul için 5 bin 147 metrekare, aile sağlığı merkezi için bin 195 metrekare, sosyal tesis için bin 601 metrekare, park için de 13 bin 726 metrekare ayrıldı.

SAĞLIK BAKANLIĞI 28 BİN METREKARESİNİ İSTEDİ

TOKİ'nin planıyla ilgili görüş istenen kurumların ikisinden dikkat çeken itirazlar geldi. İstanbul Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün kurum görüşünde; arazinin 28 bin metrekarelik kısmının daha önce Sağlık Bakanlığı'na hastane yapması için tahsis edildiği ancak 2008 yılında bölgede bir plan değişikliği yapıldığı ve tahsisin de kaldırıldığı anlatıldı.

Bakanlığın açtığı dava ile planın 2013 yılında planın iptal edildiği hatırlatıldı. Son plan değişikliği teklifinde de Sağlık Bakanlığı'na tahsis edilmesi gereken 28 bin metrekarelik kısmın yine “Sağlık Tesis Alanı” olarak planlanmadığı belirtildi ve bu dururumun düzeltilmesi istendi.

MEB PLANI UYGUN BULMADI

Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Genel Müdürlüğü de 2021 yılında verdiği kurum görüşünde, mevcut planda “ortaöğretim” fonksiyonunda kalan 25 bin 116 metrekarelik alana başka bir fonksiyon verilmesini uygun bulmadı. Ortaöğretim fonksiyonunun büyük bir kısmının konut alanına alındığı, buna karşılık 5 bin 147 metrekare ilkokul alanı, bin 518 metrekare anaokulu alanı ayrıldığı kaydedildi.

Bu görüş üzerine yapılan plan değişikliğinin kamu yararı taşıdığı belirtilerek Milli Eğitim Bakanlığı'nın konuyu tekrar değerlendirilmesi istendi. Sancaktepe Belediye Başkanlığı'nın bölgedeki eğitim alanlarının yeterliliği ile ilgili hazırladığı rapor da Milli Eğitim'e iletildi. Tekrar görüş bildiren Milli Eğitim, belediyenin hazırladığı yeterlilik raporunun ilçe genelindeki ortaöğretim alanları baz alınarak hazırlandığına dikkat çekerek mevcut plandaki “ortaöğretim alanları”nın korunmasında ısrar etti.

Bakanlığın bu görüşüne de planı yapan kurum tarafından 14 Nisan 2022 tarihli yazı ile yanıt verildiği anlatılarak “Ancak 30 günlük süre zarfında cevap verilmemesine istinaden değerlendirmeye alınamamıştır” denildi. İtirazlara rağmen alanda Sağlık Bakanlığı ve Milli Eğitim Bakanlığına ait tahsis bulunmadığı gerekçesi ile plan değişikliği askıya çıkarıldı.