11 Haziran 2022'de devreye alınan yüzde 25 zam sınırı, 2 Temmuz 2024'te sona erecek. Bu uygulamanın piyasaya etkilerini değerlendiren sektör temsilcileri, uygulamanın kira piyasasında beklenen olumlu etkileri yaratmadığını belirtiyor.

Gayrimenkul sektörünün önde gelen kuruluşları GYODER, İNDER ve KONUTDER'in başkanları, uygulamanın etkilerini ve gelecekte yapılması gerekenleri değerlendirdi.

GYODER Başkanı Neşecan Çekici: Kira Düzeltmesi Yaşanabilir

GYODER Başkanı Neşecan Çekici, artan enflasyona karşı yüzde 25 sınırlamasının tam olarak uygulanamadığını ve bu tür müdahalelerin piyasanın düzelmesini zorlaştırdığını ifade etti. Çekici, zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte piyasada bir düzeltme yaşanabileceğini belirterek, kiraların piyasa gerçekleri ve enflasyon oranları çerçevesinde yeniden şekilleneceğini söyledi.

KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova: Kamu-Özel Sektör İşbirliği Gerekli

KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, yüzde 25 zam sınırının kira fiyatlarında istenilen sonuçları vermediğini belirtti. Kumova, kiralık konut arzının artırılması için kamu-özel sektör işbirliğinin önemine dikkat çekti. Ayrıca, kiralık konut sıkıntısının önüne geçmek için ucuz arsa tedariği sağlanması ve düşük maliyetli kredilerin kullandırılması gerektiğini vurguladı.

İNDER Başkanı Engin Keçeli: Ev Sahipliği Oranı Artmalı

İNDER Başkanı Engin Keçeli, zam sınırının gayrimenkul sektöründe arz daralmalarına yol açtığını ve bu durumun kira artışlarına sebep olduğunu belirtti. Keçeli, uygulamanın kaldırılmasıyla birlikte kiraların dengeleneceğini ve enflasyonun kontrol altına alınmasına katkı sağlayacağını ifade etti.

Yeni Dönemde Kira Artışları Nasıl Belirlenecek?

2 Temmuz 2024'ten sonra yapılacak kira artışları, geçmişte olduğu gibi TÜFE 12 aylık ortalama dikkate alınarak belirlenecek. Ev sahipleri, kira artışını sözleşme yenileme döneminde yapacak ve TÜİK’in açıkladığı rakam tavan oran olarak kabul edilecek. Bu ay açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama yüzde 62.51 olarak belirlenmişti.

Kira zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlayacak. Bu dönemde, piyasada fiyatların nasıl şekilleneceği ve kiralık konut arzının nasıl artırılacağı konusunda atılacak adımlar büyük önem taşıyor.

Sektör temsilcilerinin önerileri doğrultusunda, ev sahipliği oranının artırılması, erişilebilir fiyatlı konut üretimi ve bireysel yatırımcıların teşvik edilmesiyle kira sorunlarının çözüme kavuşturulması hedefleniyor.