Kiracılar ile ev sahipleri kira ödemelerine dair sık sık karşı karşıya geliyorlar. Bazen de bazı uygulamaların yasal boyutu merak konusu oluyor. Bunlardan en önemlisi ise kiranın ne zaman ödenmesi gerektiği ile alakalı oluyor. Kiracı evi kiralar kiralamaz mı yoksa bir ay geçtikten sonra mı kirayı öder? Kiracı kirayı ne zaman ödemelidir?

KİRA SÖZLEŞMESİNE DİKKAT!

Kira ödemelerinin ne zaman yapılacağına dair kira sözleşmelerinde ilgili bir madde olabilir. Bu madde var ise hem ev sahibi için hem de kiracı için bağlayıcıdır. Kira sözleşmesi incelendikten sonra imza altına alınmalıdır. Taraflar herhangi bir sürpriz ile karşılaşmak istemiyorlar ise kapsamlı bir incele ile kira sözleşmesi yapılmalıdır. Mümkünse kira sözleşmesi yapılırken bir avukattan yardım alınmalıdır.

KİRA NE ZAMAN ÖDENİR?

Kira sözleşmesinde kiranın peşin veya 1 ay oturulduktan sonra ödeneceğine dair bir hüküm yok ise o zaman genel uygulamaya bakılır. Türkiye’de ev sahiplerinin yaptıkları genel uygulama kiranın peşin olarak ödenmesi şeklindedir. Kiracı önce kirayı ödüyor ve ardından bir ay evden yararlanıyor. Bu şekilde yapılan uygulama kiracı açısından nadir olsa da dezavantajlı olabiliyor.

Kiracı eğer evden çıkacaksa ve peşin de ödeme yapmışsa son ayın kira süresi tamamlanmadan ev tahliye edilirse ev sahibine fazladan para ödemiş oluyor. Bu durumda ev sahibinden bu fazladan ödenen para kiracı tarafından talep edilir ama ev sahibi muhtemelen bunu kabul etmez. Tutarın az olmasından dolayı da kiracı yasal yollara başvurmaya değer bulmayacağı için para ev sahibinde kalır.