Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin artık e- Devlet üzerinden yapılmasını sağlayacak yeni bir düzenleme açıkladı. Bu yenilik, gayrimenkul piyasasında daha şeffaf ve güvenilir bir ortam yaratmayı amaçlıyor.

Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, e-kira kontratı uygulaması hakkında önemli değerlendirmelerde bulundu. Tanrıvermiş, 2023 yılında beyanname veren ev sahibi sayısının 1,8 milyon olduğunu hatırlatarak, yaklaşık 3,7 milyon ev sahibinin ise beyanname vermediğini belirtti.

E-Kira Kontratı ile Şeffaflık ve Güven Artacak

Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, kira sözleşmelerinin elektronik ortamda yapılmasının konut piyasasında daha şeffaf bir yapı oluşturacağını ifade etti. Merkezi Kira Takip Sistemi sayesinde kiralama anlaşmazlıklarında sözleşme şartlarının daha kolay izlenip değerlendirilebileceğini vurguladı.

e-Kira Kontratı Uygulamasının Avantajları: Neler Değişecek?

Yeni düzenleme ile birlikte kira sözleşmeleri kayıt altına alınarak, kayıt dışı kiralamaların önüne geçilecek. Bu sayede, kamu otoriteleri yerleşim yerlerindeki kiralık konut ve iş yerlerini daha kolay inceleyebilecek ve fahiş kira artışlarını tespit edebilecekler. Ayrıca, kira, aidat ve diğer konut piyasası verileri daha güvenilir bir şekilde toplanacak.

E-Kira Kontratı Nasıl Kullanılacak?

Kira sözleşmeleri, e-Devlet üzerinden internet tapu bağlantısı kurularak yapılacak. Sözleşmenin dijital ortamda geçerli olabilmesi için kiracı ve kefillerin elektronik imza atabilmesi sağlanacak. Bu süreçte yeni mevzuat düzenlemelerine ihtiyaç duyulacak ve depozito bedellerinin de sözleşmede yer alması zorunlu hale getirilecek.

Yeni Düzenleme ile Piyasa Bilgisi Daha Erişilebilir Olacak

Tanrıvermiş, e-kira kontratı sayesinde kira bedellerinin sistem üzerinden takip edilebileceğini ve kiracılar ile ev sahiplerine bölgesel piyasa koşulları hakkında güncel bilgi sağlanacağını belirtti. Ayrıca, aşırı kira artışlarının da bu sistemle izlenip gerekli müdahalelerin yapılabileceğini ekledi.