Yıllık kontrat, ev sahiplerinin uzun vadeli kira sözleşmelerinden kaçınarak, evlerini sadece bir yıl için kiraya vermesini öngörüyor. Bu modelin ev sahiplerine sağladığı başlıca avantajlar arasında, her yıl yeni bir kiracı bularak piyasa koşullarına göre daha yüksek kira talep etme imkanı, %25 zam sınırı gibi düzenlemelerden kaçınma ve kiracıyı kolayca tahliye etme yer alıyor.

Ev sahipleri, sözleşme süresi dolan kiracıyı evden çıkarmak konusunda daha fazla kolaylık elde ederken, sürekli yeni kiracılarla anlaşarak daha yüksek gelir elde etmeyi hedefliyor.

Kiracılar için zorluklar

Ancak, yıllık kontrat uygulaması kiracılar için büyük zorlukları beraberinde getiriyor. Bu modelin en önemli olumsuz etkisi, kiracının her yıl taşınma zorunluluğuyla karşı karşıya kalması. Yıllık kontrat süresi sonunda taşınmak zorunda kalan kiracılar, depozito, emlakçı komisyonu ve nakliye gibi ekstra maliyetlerle karşılaşıyor. Ayrıca, yeni ev arayışında yaşanan belirsizlik, uzun vadeli barınma ihtiyacını karşılamak isteyen kiracılar için büyük bir sıkıntı yaratıyor.

Yeni bir eve taşınırken ise, mevcut piyasa koşullarına göre daha yüksek kira ödemek zorunda kalan kiracılar, sürekli artan kira fiyatları ile karşı karşıya kalıyor.