Konut fiyatlarında son yıllarda yaşanan artış Dünya rekorları kırmaya devam ediyor. İstanbul Ankara ve İzmir'de konut fiyatlarında %130'u Aşan bir artış gerçekleşti. Ancak konut kredisi çekerek ev almayı düşünenler için bir kötü haber de bankalardan geldi. Konut kredisi faiz oranları resmen şahlandı. Bankalar kredi musluklarını kısarken vatandaşlar için ev almakta artık hayal oldu.

Konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşa kötü haber bankalardan geldi. Bankalar konutta finansman erişimine zorluk getirdi. Bu durum rakamlara da yansırken son 5 haftada Kredi faizlerine 10 puan artış gerçekleştirildi. Böylece konut kredisi faizleri %34'ün üzerine çıktı. Ağustos ayı başından bu yana Kredi kullanımı ise sadece %0.2 olarak gerçekleşti.

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI ARTTI

Son dakika haberine göre Türkiye genelinde konut fiyatlarında artış devam ederken İstanbul Ankara ve İzmir %130'un üstünde artışla dünya rekorları kırdı. Yakın bir süreye kadar bankalar 10 yıl vadeli konut kredisi kampanyalarını bütçe sınırları içinde gerçekleştiriyordu. Ancak son dönemlerde yapılan faiz artışları konut kredisini de vurdu.

BANKALAR KONUT KREDİSİNE SINIR GETİRDİ

Bankacılık düzenleme ve denetleme kurulumu 2023 Şubat ayında yeni bir düzenleme yaparak ekspertiz değeri 5-10 milyon TL arasında olan sıfır konutlar için %70-80 oranında Kredi kullanılmasına izin vermişti. Ancak Birçok banka konut kredisinde üst limiti 250.000 olarak belirliyor. Bazı bankalarda ise sadece 3 milyon TL'ye kadar finansman imkanı veriliyor. Sektör kaynaklarından yapılan açıklamada 5 milyon TL'lik bir konut alınması durumunda bankaların bir iki milyon TL düzeyinde konut kredisi verdiği ifade ediliyor.

Bankalardan kredi almanın zorlaşması ile birlikte elinde 3 milyon TL'si bulunmayan vatandaşın ev alması da Hayal haline dönüşüyor. Üstelik bankalardan 2 milyon TL'lik bir kredi kullanmanın geri ödemesi oldukça da zor. Çünkü bu kredilerde aylık taksit miktarı 60-70.000 TL'ye kadar yükseliyor. Yani Dar gelirli ve orta gelirlinin konut alması daha da imkansız hale geliyor.

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI ARTTIRILDI

Ev almayı düşünen vatandaşlara bir darbede bankalardan geldi. Ağustos ayında konut kredisi faiz oranlarında büyük artış yaşandı. Konut kredisi faiz oranlarına 10 puanlık bir artış yapan bankalar, %34'ün üzerinde faizle konut kredisi veriyor. Yani bankalardan finansman desteği de bulamayan vatandaşların ev alması imkansız hale geliyor.