Nefes Gazetesi'nde yer alan habere göre YATIRIMCILAR Türkiye’de pandemi döneminde 10-15 kat artan konut fiyatları yüzünden yurt dışı fırsatlarını radarına aldı. Merkez Bankası ödemeler dengesi rakamları da bunu doğruluyor. 2024 yılında Türkiye’de yerleşik vatandaşların yurt dışı konut alımları 2 milyar 513 milyon doları bulmuştu. 2025’in ilk 2 ayında da, geçen yılın ilk 2 ayına göre yurt dışı konut alımları yüzde 20 artı. 2024’ün ocak-şubat aylarında yurt içi yerleşiklerin diğer ülkelerden konut alımı 299 milyon dolarken bu yıl ilk 2 ayda bu rakam 358 milyon dolara çıktı.

2 AYLIKTA YÜZDE 20 YÜKSELDİ

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, Türklerin yurt dışındaki konut yatırımları bu yılın şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19 arttı. Geçen yıl şubatta 166 milyon dolar olan yurt dışı konut yatırımları bu yıl 194 milyon dolara çıktı. 2 aylık artış yüzde 20 oldu.

Yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye’de gayrimenkul alımına ödedikleri tutar ise şubatta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12 düşerek 134 milyon dolara geriledi.

2024’TE REKOR KIRILDI

Son 12 ayın 6’sında Türklerin yurt dışı konut alımları yabancıların Türkiye’den yaptığı alımları geçti. Türkiye’deki yerleşik vatandaşların yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımları 2024’te rekor kırmış, önceki yıla göre yüzde 20.5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara ulaşmıştı. Yurt dışı konut yatırımlarında Dubai, Yunanistan, Gürcistan, Karadağ, Bulgaristan, İngiltere öne çıkıyor. Geri dönüş süreleri daha kısa olan, döviz cinsinden kira getiren yurt dışı konutlar cazip bulunuyor. Bu yılın ilk ayı, ocakta da 164 milyon dolarlık alım gerçekleşmişti. İlk 2 aylık toplam rakam ise 358 milyon dolara çıktı.

4.4 milyar dolarlık açık

Merkez Bankası’nın cari işlemler hesabı, şubat ayında 4 milyar 405 milyon dolar açık verdi. Bu dönemde altın ve enerji hariç cari işlemler hesabında 2 milyar 158 milyon dolarlık fazla oluştu. Ödemeler dengesi tanımlı dış ticaret açığı, şubatta 5 milyar 730 milyon dolar oldu. Yıllıklandırılmış verilere göre, şubat ayında cari açık 12.8 milyar dolar olurken, ödemeler dengesi tanımlı dış ticarette, 58.8 milyar dolar açık oluştu. Kaynağı belirsiz para, yani net hata noksan kaleminde şubat ayında 1.1 milyar dolarlık çıkış görüldü.

12 aylık net hata noksan çıkışı ise 15.3 milyar dolar olarak gerçekleşti.