Kamuoyunda ‘markalı projeler’ şeklinde isimlendirilen, yoğun şekilde kurumsal gayrimenkul şirketleri tarafından inşa edilen konutlar üzerinden belirlenen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ verilerine göre; 2022 Şubat'ta Ocak'la kıyaslandığında yüzde 5.24 yükseliş kaydedilirken, geçtiğimiz senenin aynı dönemine göre yüzde 13.73 oranında ve endeksin başlangıcı Ocak 2010'a göre de yüzde 132.80 oranında nominal yükseliş kaydedildi.

Peki markalı konutlarda en çok talep hani daire tiplerine oldu? Markalı projelerde öne çıkan ödeme yöntemi ne oldu? İşte ayrıntılar...

Peşin ödemeli satışlar devam etti

Markalı projelerden ev satın alan müşterilerin senet, banka kredisi ve peşinat kullanım oranlarına bakıldığında; Şubat 2022'de peşinat kullanım oranı yüzde 49.12 olarak, banka kredisi kullanım oranı yüzde 11.37 şeklinde ve senet kullanım oranı yüzde 39.51 şeklinde oldu. 2022 Ocak'ta peşinat kullanım oranı yüzde 51.12 olarak belirlenirken, banka kredisi kullanımı  yüzde 5.07 oranında ve senet kullanımı  yüzde 43.81 oranında olmuştu.

En yüksek fiyat artısı 4+1 konutlarda yaşandı

Yeni Konut Fiyat Endeksi verileri kapsamında, Şubat 2022'de Ocak 2022'ye göre, 1 oda 1 salon ev tipinde yüzde 2.26; 2 oda 1 salon ev tipinde yüzde 1.18, 3 oda 1 salon ev tipinde yüzde 8.42 ve 4 oda 1 salon ev tipinde yüzde 14.22 oranında nominal yükseliş yaşandı. 

Yabancı yatırımcı 1+1 konuttan vazgeçmedi 

2022 Şubat'ta, markalı konut projelerinden yapılan konut satışlarının yüzde 13.28’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 9.38) bölümünün yabancı yatırımcılara gerçekleştirildiği belirlendi. Bu satışlar kapsamında yoğunlukta 1 oda 1 salon evlerin yüzde 44.44’lük tercih oranyla ön planda olduğu belirlendi. 
 

Konut stoklarının erime oranıyüzde 3.37

Şubat 2022'de markalı konutlardaki stok erime hızı verilerine bakıldığında, adet bazında yüzde 3.37'lük bir erime yaşandığı kaydedildi. Ocak 2022'de markalı konutlardaki stok erime hızı rakamlarına bakıldığında, adet bazında yüzde 4.24 olarak belirlenmişti.  

Devam eden konut projelerine ilgi sürdü

2022 Şubat'ta, satıslan markalı konutların yüzde 20.59’luk kısmı tamamlanmış konut stoklarından, yüzde 79.41’lik bölümü bitmemiş konut stoklarından meydana geldi. Ocak 2022'de, satılan markalı konutların yüzde 19.40’ının da bitmiş konut stoklarından, yüzde 80.60’ının ise tamamlanmamış konut stoklarından oluştuğu belirlendi.