TÜİK rakamlarına göre Ekim ayında, Türkiye genelinde 102 bin 660 konut satışı gerçekleştirildi. Ekim ayında satılan konut sayısı bir önceki aya göre %9, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %25 düştü. Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde Ekim ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %199 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 571 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 634 bin 230 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı Antalya alırken, Ekim ayında en fazla konut satışı İstanbul ve Ankara’da gerçekleşti.  Konut fiyatlarında en fazla değer artışı ise Antalya, Mersin ve İstanbul’da oldu.

İstanbul’da konut fiyatları son bir yılda %229 artış gösterdi

Endeksa verilerine göre, İstanbul’da konut fiyatları son bir yılda %229 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 21 bin 5 TL, ortalama konut fiyatı ise 2 milyon 415 bin 575 TL oldu. Ankara’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı %208 olurken, ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 424 TL, ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 225 bin 120 TL oldu. Konut fiyatlarının bir yılda %246 artış gösterdiği Antalya’da ise, ortalama metrekare fiyatı 18 bin 350 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 202 bin TL. Mersin’de konut fiyatlarındaki yıllık değer artışı %230, ortalama metrekare fiyatı 11 bin 240 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 686 bin TL oldu. Konut fiyatlarının en yüksek olduğu il olan Muğla’da ise yıllık değer artışı %160, ortalama metrekare fiyatı 29 bin 824 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 877 bin 120 TL.

Konut fiyatlarındaki artış yavaşladı fakat devam ediyor

Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Konut piyasasında bir süredir gözlemlemekte olduğumuz yüksek fiyat artışları, kredi kullandırımının sınırlandırılması ve düşük stok sebebiyle Ekim ayında konut satış adedinin hem bir önceki aya hem de geçen senenin aynı ayına göre düşüş gösterdiğini görüyoruz. Ocak-Ekim dönemi değerlendirildiğinde ise geçen senenin %7 üzerinde bir rakam gerçekleşti. Bu düşüşte önemli etkenlerden biri piyasalardaki konut fiyatlarındaki düşüş beklentisi. Endeksa verilerine baktığımızda 2021 yılı sonunda aylık %16-%17 olan aylık değer artışının Ekim ayında düşerek %9-10 seviyesinde gerçekleştiğini görüyoruz. Yani, konut fiyatlarındaki artış yavaşladı fakat devam ediyor. Yılın son ayları her zaman konut piyasasının hareketli olduğu aylardır. Kasım ve Aralık aylarında fiyatların da biraz daha oturması ile piyasanın hareketleneceğini öngörüyorum.“ dedi.